你们发现了吗，虽然房子卖不动，但房租却很坚挺，甚至还在上涨。 五年前，为了便于孩子就近读书，我家租过一套两室一厅。那套房当时市值270万，月租金3500元；现在那套房掉价到220万左右，租金却涨到了4000元。 我还关注过一套环沪的一居室，这个房子近半年内一直在降价，卖价从90万掉到了70万，但租金却没什么变化，维持在每月2000元左右。 之所以出现这种状况，应该是租房人群增加了。大家都知道楼市仍在下行，想买房的人也在观望，更多的人会选择继续租房等待楼市见底。同时房子卖不掉，一些房主又不想出租，怕影响将来卖房，所以宁肯将房屋闲置着。由此形成了房子降价，租金略涨的局面。 看一个房子是否值得购买，除了刚需之外，要考虑的因素就是该房子的租*售比。通常合理的租*售比范围为1:200 到1:300之间，即3%到5%。 关于租*售比可以这样理解，一套售价300万的房子，如果月租金达到了10000元，那可以考虑购买；如果月租金达到了15000，则意味着这套房子很值得投资。可惜市场上多数房子售价都过高，200万的房子，别说租金10000元了，连5000元都难达到，租*售比还不到2%。 如果房价回归到合理的租*售比范围内，你还会买房吗？