1994年出狱后，孙宏斌与柳传志达成和解，获得后者提供的50万元启动资金。这笔资金成为其创立顺驰公司的原始资本，该公司最初以房地产中介业务切入市场。值得注意的是，这笔借款发生在孙宏斌经历联想时期的职场挫折后，既体现其商业韧性，也反映特定历史时期企业家之间复杂的人际关系。 1995年，顺驰与联想联合开发天津首个商品房项目——香榭里小区，该项目成为孙宏斌财富积累的重要转折点。通过精准把控开发周期（将传统18个月流程压缩至6个月）和激进销售策略，该项目实现快速资金回笼，奠定其后续扩张基础。这种"高周转"模式后来成为融创中国的核心经营策 从房地产中介转型开发商的过程中，孙宏斌建立独特的资源整合能力，通过土地储备快速扩张。借助天津国企改制机遇，以协议出让方式低价获取大量土地储备，至2003年已在天津拥有30%市场份额。 孙宏斌的原始积累恰逢1994年《城市房地产管理法》颁布后的市场化改革窗口期，天津作为北方经济重镇的城市化进程为其提供了历史机遇。其创业路径既体现个人胆识，也映射出房地产行业早期"野蛮生长"的典型特征——政策红利、金融杠杆与地域资源优势的叠加效应。