1️⃣橡树湾：地理位置处于整个清河板块的中心地带，地段、品质、配套、学校 一应俱全，分五期，五期最贵品质最好，清河桥西的高品质小区，人员素质高，保值性好，除了贵没其他毛病，学校配套是海淀实验二小橡树校区。 2️⃣世华龙樾：清河桥东的高品质小区，分四期，其中一期西区是回迁房。四期是大平层，与橡树湾对标的高品质小区，管理严格，地理位置稍逊于橡树湾，配套学校是永泰小学。 3️⃣莱圳家园：分三期，07-12年建成，热度和关注度都很高，对口是育鹰小学，小区品质一般般，绿化率比较高，但综合水平还是不错的，预算够不上世华的话价格合适可以入手。 4️⃣上林溪：11-16年建成，次新小区，高板楼，人车分流，小区环境和物业管理都不错。有落地窗和大飘窗，小区本身没啥问题，次新、品质、交通、教育、产业、地段，该有的基本都有，主要是不好砍价，而且全南的两居室户型拉胯。 5️⃣上地moma：科技住宅，05-09年建成，恒湿恒温，居住起来非常舒适。小区品质高，人车分流，有花园有水系，绿化面积大，管理严格。这小区大户型偏多，基本都100平以上的，所以上车门槛偏高。 6️⃣强佑清河新城：09-21年建成，楼龄新，环境好，地理位置好，不过噪音影响、物业差、户型拉垮的缺点也很明显。预算能够上好户型的没问题（800w以上），看个人对这些缺点的接受程度了。整体来看这小区有一定的稀缺性。 7️⃣详细滑动看上图 ⭕️清河买房建议： 1️⃣考虑海淀互联网产业区买改善可以考虑清河，品质好楼龄新，保值升值都不错，但一定程度受到北五新房冲击。 2️⃣考虑鸡娃对孩子要求比较高的不建议看清河，板块成绩学校一般，居住大于学区，适合对成绩要求不重的家庭。 3️⃣海淀实验二小算清河最好的了，对应的划片小区既有橡树湾一至五期、上林溪这种改善房，又有清河毛纺厂北小区、毛纺动力厂宿舍、清河供电局宿舍家属楼等楼龄相对较老一些的小区。 4️⃣如果预算低于500万又不考虑海淀学区的情况下，没必要挤在清河看老破小，性价比太低，不如直接外溢看看回龙观次新房，居住品质会更好一点。