“狼心狗肺！”福建厦门，一姐姐见弟弟无房，便将名下房子，无偿送给弟弟住！岂料，弟弟扭头将房子卖了1400万，还逼着姐姐，赶紧剩下的570万房贷还清，姐姐心寒不已，弟弟又将她告上法院，而法院判决令人意外！

（来源：澎湃新闻）

付莉莉望着手机里弟弟发来的短信，眉头越皱越紧。短信里，付军又在哭诉自己工作丢了，连房租都交不起。

作为姐姐，她心疼得不行，转身就跟丈夫陈昊商量："要不把城西那套闲置的房子给小军住吧，他一个人在外面漂着，太不容易了。"

陈昊放下手中的手机，温和地说："莉莉，你想帮就帮吧。不过，咱们是不是得立个字据？"付莉莉却摆摆手："都是亲姐弟，哪用得着那么见外？"

第二天，付莉莉就把钥匙交到了付军手里。付军捧着钥匙，眼眶泛红："姐，你对我真好！等我以后发达了，一定好好报答你！"

看着弟弟激动的样子，付莉莉笑着摸摸他的头，就像小时候那样。可没过多久，付军又找上门来了。

这次，他带着哭腔说："姐，我谈了个女朋友，人家说了，没房子就不结婚。你就把房子过户给我吧，不然这婚可就结不成了！"说着，还抹起了眼泪。

付莉莉犹豫了："过户不是小事，我得和你姐夫商量商量。"

当晚，夫妻俩坐在客厅里讨论这件事。陈昊有些担心："莉莉，过户可不是闹着玩的，要不先给他住，等结婚的时候再过户？"

付莉莉叹了口气："小军年纪也不小了，这次好不容易遇到合适的，咱们就成全他吧。"最终，陈昊还是依了妻子。

几天后，付莉莉和丈夫，与付军签了一份承诺书。承诺书里提到房子无偿赠送给了付军，而且还经过公证，委托付军对房产有全权买卖的权利，也就是说，可以不经过姐姐姐夫，他也可以卖房。

付军看着上面"无偿赠送""全权买卖"的字眼，兴奋得手都在发抖："姐，你放心，我一定好好珍惜！"

付莉莉叮嘱道："房子还没过户，你别乱折腾。等你结婚那天，咱们再去办手续。"付军连连点头，可眼里却闪过一丝不易察觉的狡黠。

几个月后的一个清晨，付莉莉接到了一个陌生电话。电话那头，一个男人语气急促："付女士，我是XX房产中介，您委托我们出售的房子已经找到买家了，对方愿意出1400万全款！"

付莉莉顿时懵了："什么卖房？我从来没委托过！"挂了电话，她立刻拨通付军的号码，却只听到冰冷的提示音。

等她赶到房子时，发现里面已经堆满了搬家公司的箱子。一个陌生女人正在指挥工人搬东西："这房子我们已经签了合同，马上就要过户了。"

付莉莉这才知道，弟弟以她的名义将房子卖了1400万。更让她崩溃的是，这套房子还有570万的解押贷款没还，弟弟又找到了她。

"姐，你就帮我把贷款还了吧！"付军哀求道。

付莉莉气得浑身发抖："小军，你怎么能这么做？那是姐姐的房子！"

付军突然站起来，红着眼睛吼道，"当初不是说把房子给我吗？现在又反悔，你们就是看不起我！"

争吵声惊动了邻居，陈昊赶回家时，正看见付军摔门而去。付莉莉瘫坐在沙发上，泪水止不住地流："我到底做错了什么？"

更让人意想不到的是，付军竟然先一步将姐姐和姐夫告上了法庭，要求履行承诺书，偿还570万的解押贷款。付莉莉也对弟弟彻底死了心，反要求付军将这套房产归还！

1、付军拿出承诺书表示，姐姐和姐夫已将房产赠与他，就应当履行诺言。

付军认为，姐姐和姐夫在承诺书上签了无偿赠与房产，而且公证了他可以以姐姐付莉莉全权买卖的权利。

根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

既然赠与都已经完成，姐姐承诺的房产他自然可以变卖，1400万购房款归他，而570万本就是姐姐的债务，应当偿还。

2、付莉莉则表示，她要收回房子。

付莉莉认为，她和丈夫为了弟弟生活水平能高一点，本着亲情至上的原则，将房子赠送给他。

不过，房子双方并没有过户，《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。

现在过户手续没办，赠与仍可以撤销，她希望法院判决撤销赠与，收回这套房子。

3、法院该如何审理呢？

法院经审理后认为，双方签订了房屋无偿赠与协议，说明赠与真实有效。

不过，根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

付莉莉与付军虽签订赠与合同，但未办理过户登记，因此房屋所有权仍归付莉莉所有。

即使承诺书赋予付军“全权买卖权利”，也仅构成债权层面的委托授权，不产生物权变动效力。

因此，付莉莉可以撤销房产的赠与。

最后，法院判决撤销房产赠与，驳回付军的诉讼请求！

对于此案，大家怎么看？

（文中人物均为化名）