为积极响应国家关于住房发展新要求，深入贯彻《住宅项目规范》（GB55038-2025）等国家标准的实施要求，推动住宅建设高质量发展，构建安全、绿色、健康、智能的“好房子”体系，5月13日，由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会在上海隆重启幕。

会上，中国金茂副总裁、首席技术官田九坡先生发表了关于《中国金茂科技好房子探索实践》的演讲，系统阐述了中国金茂在“好产品、好服务、好交付”三大维度的创新实践。

在好产品方面，田九坡介绍，中国金茂自2009年推出首个科技住宅产品以来，已完成三次重大迭代。

1.0阶段：聚焦恒温恒湿基础功能，建立科技住宅标准体系；2.0阶段：实现动态环境调节，根据不同时段、年龄段需求智能调控温湿度及新风；3.0阶段：推出“金玉满堂”4大产品线，涵盖酒店化艺术感（金）、东方美学（玉）、现代风格（满）、家庭关怀（堂）。

田九坡特别强调：“中国金茂始终坚持需求导向型创新战略，致力于将前沿科技深度融入人居体验的价值创造。”

在好服务方面，中国金茂精心构筑了三大板块的特色服务体系。这些包括沉浸式业主会所（瑰丽风、安缦风、MUJI风）、高度定制化的商业配套（超级界面、壹里繁华）以及金玉满堂服务产品品牌矩阵。

而在好交付方面，中国金茂构建了快捷建造、高品质建造、可视化建造、智能化建造、低碳建造五大建造体系。

去年，中国金茂为了提升项目的交付品质，实施了两大专项攻坚战，其一为防渗漏，主要涉及地库、地面、屋面以及室内；其二为保品质，旨在提供高品质的精装，无论是在材料控制、质量标准还是过程管控方面，均加强了立面质量的把控，园林方面则从设计的空间格调、施工材料以及植入的场景等方面进行了全面提升。