广东湛江，女子和男友恋爱同居期间，为了生活方便，女子自行出资购买了一套房屋，并以两人的名义进行网签和贷款，事后单独偿还贷款。两人还没有领取房产证，女子就发现男友出 轨，一怒之下提出分手。谁知，男友却以网签有他的名字，要求分走一半的房产，法院也多次调解，希望他们能平分房产。 据环球网5月18日报道，女子小张因为房产把男友告上法院，要求判决房子归她个人所有。 小张和男友何某恋爱后，两人相处的还算融洽，感情稳定后开始了谈婚论嫁，也见了彼此的父母。 随后，小张和何某在父母的张罗下，按照家乡习俗办理了婚宴酒席，宴请了亲朋好友，两人也开始了同居生活。 只是因为种种原因，他们一直没有办理结婚登记。 虽然是同居生活，但由于工作原因，两人经常辗转于广州，佛山和湛江等几个地方，总是聚少离多，没办法长期共同生活。 考虑到工作和生活方便，小张拿出自己的积蓄，决定自行出资购买一套房子，登记在两人名下。 何某对这个想法非常赞成，他们就在佛山选中了一套价值100多万的房产，采用按揭的方式购买。 小张把首付款采用转账和取现的方式，交给男友何某，然后何某再支付给开发商。 购房合同写了两个人的名字，网签和按揭贷款自然也是两个人一起办理，随后小张一个人偿还着房贷。 本以为房子买了，两人的日子会越来越好，不承想，还没领取房产证，一记晴天霹雳咂中了小张。 没过多久，小张意外发现男友何某竟然出 轨了。 她为这个家操碎了心，主动出资买房，还登记在两人名下，没想到换来的竟然是何某的背叛。 两人感情因此破裂，小张提出分手，让何某搬出这个房子。 可谁知，何某同意分手，但要求分走一半的房产。 理由是房子面签是他们两个人的名字，而且他还有支付首付的银行流水，恋爱期间，他为两人的共同生活也有不少支出，必须分走一半。 张某却不同意，首付款是她一个人出的，贷款也是她在还，分手原因是因为何某出 轨所致，凭什么给他分。 两人争执不下，小张就把男友告上法院，要求确认她们房屋的所有权。 法院立案后，本着家务事优先调解的原则，多次对双方进行调解劝说。 法官一直希望双方能够平分房产，但小张坚持不同意，无法调解达成一致，导致法院迟迟没有作出判决。 那么，法院究竟会如何审理呢？ 《民法典》第214条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 涉案房产以双方名义网签并办理按揭贷款，登记为共有，从不动产物权角度而言，这房子确实属于小张和何某共有。 这也是法官在调解时，劝说双方平分房产的重要原因。 但是，这样的结果明显对小张不公平，也无法达成一致。 《民法典》第1043条规定：家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。 夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。 何某出轨行为违背了法律倡导的夫妻忠实义务和公序良俗，构成重大过错。 司法实践中，同居分割财产的情况，也可以参考婚姻关系处理原则，过错方应当少分或不分财产。 因此，何某本身有过错，又没有出资，凭什么索要房产。 最高人民法院关于《民法典婚姻家庭编解释（二）》第4条规定：无配偶者同居析产纠纷中，共同购置的财产按出资比例分割，并综合共同生活状况、贡献度等因素来认定。 该司法解释强调贡献度为核心标准，而不是避免形式登记架空实质公平，体现了民法典的公平原则。 法院审理认为，小张与何某虽以共同名义购房，但首付款、房贷均由小张承担，何某没有提供任何出资证明，也没有参与共同还贷。 根据司法解释，房屋应当按照实际出资比例进行分割，全部属于小张，无需因登记共有而机械平分。 最终，法院判决该房屋归小张所有，何某需协助小张办理相关更名手续。（人物均为化名） 信源：环球网—2025.5.18 #夏日生活打卡季#