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今天跟一个房地产内部的朋友聊天儿,我说现在房价这么低,你们过的挺惨的,是吧? 结

今天跟一个房地产内部的朋友聊天儿,我说现在房价这么低,你们过的挺惨的,是吧? 结果人家笑了,原来资本的力量限制了我的想象力,他说房价高有房价高的玩法,房价低有房价低的玩法。 他说家们现在正在构思一个项目,把高层住宅给拆掉,然后建成别墅。 不是说需求量低吗?原来高层一栋楼能住几百户,拆了之后就能建两栋别墅。这样的话需求率即便再低,人家也不怕。

评论列表

军队飞翔
军队飞翔 75
2025-05-20 13:35
牛逼哄哄,目前为止还没看到有居住的高层拆除,算上补偿原住户,别墅要一亿一平吧!

你想要的未来 回复 05-21 08:20
想多了,你现在的房价乘以30倍是多少?再按照目前的市场,房价给你打6折,以后就更别说了,住了30年的房子,套手上卖不出去,随便给点价,估计你都要卖了

天平 回复 05-21 06:40
需要什么勇夫。找个绝症患者,几万块钱给他家人就搞定

倾城
倾城 52
2025-05-20 17:41
这牛逼吹的高层拆你们补偿的起吗?下次写文章编故事用点心。
一川烟草
一川烟草 32
2025-05-20 16:55
首先,你得有钱。有钱了可以把喜马拉雅山脉炸个口子。
军事观察
军事观察 28
2025-05-20 21:10
胡扯,那个开发商拆高层,然后建别墅,高层给人家咋安置。事实是现有的高层永远没有开发商再拆了,只能慢慢变成城寨
尼莫
尼莫 26
2025-05-20 12:49
只要给够补偿,随便拆
mrLiu
mrLiu 15
2025-05-21 02:16
你和你朋友精神病院的吧,一个敢说,一个敢信[哭笑不得]

无名马 回复 05-21 06:14
确实是两精神病人的对话[滑稽笑]

飘风的猪 回复 05-21 21:02
天马行空,说破无毒[并不简单][并不简单][并不简单]

白水
白水 13
2025-05-21 00:24
高层永远不会拆迁的,老了就只能遗弃,不能住了,没人要了,慢慢地推掉盖成公共绿化,旁边再盖别墅。
燃灯
燃灯 11
2025-05-20 23:12
无脑文 还内部人?内部裤衩儿吧
Lovin
Lovin 7
2025-05-20 17:11
1000户的小区,一套100万,拆迁盖别墅,你给150万人家才肯拆吧,只能盖20栋,一栋卖8000万才能回本。在郊区的别墅几百万,建到老城区价格贵10多倍,等着把裤衩子都赔光了吧。
物至木声
物至木声 4
2025-05-20 22:45
银行兜着呢,笑笑。
重度嗜茶
重度嗜茶 3
2025-05-20 23:37
现在这么玩肯定不行,过个十几二十年应该可以。到时候高层根本没人要,人口下降,大量空置,一栋楼100套房子,可能只有30户,然后电梯什么的老化,开始要各种修了,再加上房产税,持有成本持续升高。

重度嗜茶 回复 听雨 05-21 10:31
你也会说那是空屋了,既然它“空”了,那么对于产权人来说,就没有居住价值了,至于说投资(理财)价值,随着房龄的增长,折旧,还有每年的房产税,物业费等,它不但带不来理财收益,反而持有成本会逐年增加。你不会以为十几年后这种高层还会升值吧?

听雨 回复 05-21 06:12
是住的人可能是30户,但是空屋的产权人就不止,动迁赔偿按照产权来算,只有房屋产权人有,你拆迁就需要给人钱

不看回复
不看回复 2
2025-05-21 09:03
只要他还没跳楼,永远是牛逼哄哄的,反正你也不了解实情。
戴土
戴土 2
2025-05-21 05:29
牛B可以横着吹,也可以竖着吹。
闲看花开
闲看花开 1
2025-05-20 21:19
瞎说八道,
陈汗青
陈汗青 1
2025-05-21 20:56
胡扯,别墅单价没那么高。
Laoteike
Laoteike 1
2025-05-21 00:38
我是支持这种办法,是一个好主意
ooo
ooo 1
2025-05-20 20:20
虾说
随意往来
随意往来 1
2025-05-21 09:13
这你也信?信了就离被骗钱不远了
BetterMe
BetterMe 1
2025-05-21 00:13
吹水
大忽悠
大忽悠 1
2025-05-20 13:43
瞎忽悠!
星宇
星宇 1
2025-05-21 07:48
好多老破小预制板房都未拆。现是房价太高,和老百姓收入不匹配。一般人买不起房。
康宁
康宁
2025-05-21 06:34
想好了再编!
VERA希美人
VERA希美人
2025-05-21 07:31
高层改别墅,玩法真多,这波操作我服,高端市场总能找到出路
无名马
无名马
2025-05-21 06:12
哈哈,这是意淫吧?别的房子你说拆就拆,赔偿款和房子就够喝一壶的[捂脸哭]还是把卖不出去房子拆了呀[滑稽笑]