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西安房东将自己一套毛胚房租给1男子,两人签了8年合约,8年后,房东要价,男子不租

西安房东将自己一套毛胚房租给1男子,两人签了8年合约,8年后,房东要价,男子不租了,谁料,房东去收房时,简直被眼前的一幕惊掉下巴,这还是自己的房子吗?

签合同时,两人白纸黑字写得明明白白:屋里能搬走的归租客,搬不走的归房东。

结果租期一到,租客直接拆了地板、撬了门,连空调都卸走了,留下个“毛坯房2.0”。

房东气得跳脚,可人家理直气壮:“合同上写的呀!”这事儿你说该咋判?

带不走的装修算谁的?

有人觉得租客花了钱装修就该拆走,也有人骂他缺德:“你咋不把墙皮铲下来打包?”要我说啊,这事儿就坏在合同没写死——装修到底算能搬的还是不能搬的?

评论列表

厦普岛@@@我的家
厦普岛@@@我的家 97
2025-05-20 14:36
房东在玩套路,拆了好,那也是他的血汗钱,装修钱你也没出呀

lonely 回复 05-20 19:38
你们傻吗?毛坯房和装修好的能是一个价吗?毛坯房一定是便宜很多啊,把而且签8年,就是把优惠出来的钱让租户自己装修!走的时候,装修必须留下来的!不然房东就自己装修,租金市场价了!

灰烬。 回复 lonely 05-20 21:38
按照合同走,不按合同走的是傻子。

MLB
MLB 61
2025-05-20 14:47
租房子时啥样子,房东要求恢复什么样。

浑元形意太极拳掌门人 回复 05-20 17:06
搞成这样还能住?当然得回到毛胚了

用户23xxx52 回复 05-20 19:11
难道还要恢复成新砖?

用户54xxx87
用户54xxx87 45
2025-05-20 17:18
主要看当时租金水平。如果当时租金低,已考虑租客要装修且要留给房东,有一定残值,这就不对了。如果按装修好房水平出租的,这样拆可以,但也要考虑房东要房客恢复原状,这样也要花不少钱。总之,这样弄鲁莽了。
小小大魔王
小小大魔王 40
2025-05-20 15:20
租的时候是毛坯房,退的时候也是毛坯房没毛病。

ljy 回复 05-20 19:46
合同说了,能拆走的归租客,不能拆走的归方栋,人家把不能拆的给留下了有问题吗?做人不能又立又当吧?只怪方东不会做人,两个人好好商量下做个装修折旧补给租客就完了,下次出租还不用装修了,打扫下卫生完事,自己想耍心眼落好处,就得有被恶心的准备!

用户10xxx05 回复 ljy 05-20 21:50
吊顶不能拆?房东拆给你看

有双
有双 35
2025-05-20 12:51
装修款谁付,装修物料归谁。可以转让。

原子核 回复 05-20 17:42
对,既然他这样较真,他这样搞还得花钱请人拆,这钱肯定得房客出。

有双 回复 05-20 16:32
我不拆你原价收

大林
大林 28
2025-05-20 15:00
主要是没谈好。房东想白嫖,谁知租客也是个狠人。
江越能源陈越
江越能源陈越 28
2025-05-20 16:06
这种大部分是房东要涨价等等威胁租客,所以拆了活该。。我的租客办招待所,10年,她要会老家,我允许她转让,只要不骗后面租客,她转让了11万,后面的租客一起三方签新合同,新租客也租了三年,大家平安无事。房东要合情合理,别天天想着占别人便宜。别人也是要赚钱生存的,自己收到合理房租就行了。

我想我是海 回复 05-20 20:46
你算了吧你肯定提灯定损不知道多少次了。

乌烟瘴气 回复 05-20 18:05
你的做法是对[赞]

天涯浪子
天涯浪子 14
2025-05-20 23:21
双方都想占对方便宜,结果房东吃了租客的亏,租客占了文字的空制,打官司房东都是输,白纸黑字责任和权利已经划分的很清楚,就像订或定都有很大的区别。
用户13xxx77
用户13xxx77 13
2025-05-20 17:02
我觉得租客做的过分了。房东租了你八年,不是八个月,说明房东并不是冲着白嫖你的装修去的,没必要做这么绝,把空调搬走没多大问题,但把地板拆了就属实难看了。

我本坏蛋 回复 05-20 23:38
房东不涨价就不存在这些问题了

用户18xxx74
用户18xxx74 10
2025-05-20 15:48
至少要恢复原状么

珈蓝寺听雨 回复 用户18xxx74 05-21 01:21
吊顶拆了卖给你你要不[得瑟]

用户18xxx74 回复 05-20 18:22
吊顶也可以拆了搬走啊,为什么不搬?

福禄葫芦
福禄葫芦 8
2025-05-20 22:16
这租客不地道,8年前租毛胚房,房东考虑到是毛胚房,房租金很便宜,8年后合同到期涨房租也很正常,租客不同意涨房租,退租没毛病,在房东没有要求把房子恢复到毛胚房,但你把房子干成毛胚房,就有点不地道了,享受了八年的低房租,光能占便宜不能吃亏啊!
微微一笑很倾城
微微一笑很倾城 7
2025-05-20 17:44
房东老实人,签8年那就8年不涨房租,亏了涨价部分房租,如果图人家给你装修就要合同约定装修属于房东,并拍照入合同附件。以前房价上涨都是1年1签1年一涨。
网名待定
网名待定 7
2025-05-20 17:10
你可以拆,但前提是把房子🏠给恢复(毛坯)原样(室内不得有任何生活、建筑垃圾),否者告你没商量!
用户54xxx87
用户54xxx87 6
2025-05-20 17:15
主要看当时租金水平。如果当时租金低,已考虑租客要装修且要留给房东,有一定残值,这就不对了。如果按装修好房水平出租的,这样拆就不对了。另外,房东要你恢复原状,也是一件费钱的事。总之,这样弄鲁莽了。
国庆
国庆 6
2025-05-20 23:34
首先是毛坯房出租,租客花钱装修入住,后期退租时房东应和租客商量装修的折旧费从租金或保证金中扣除,房东也是遇到狠人了.白嫖失败!
云卷云舒
云卷云舒 5
2025-05-20 20:53
有约依约
大朵朵
大朵朵 5
2025-05-20 15:44
租客没毛病
luoyanghgs
luoyanghgs 4
2025-05-20 16:25
为什么不能拆走。
用户10xxx05
用户10xxx05 4
2025-05-20 16:58
这种就有点过分了,那你就恢复原样。这样房东的话还要重新砸东西重新搬垃圾下去。你应该要恢复原样。
旭日东升
旭日东升 4
2025-05-20 20:19
合同上说明能搬走的,不是说能拆掉的,地板撬掉这种事也能做的出来?那可以,房间恢复原样,不能说吊顶不管只拆了空调,人家重新装修不还要花钱拆?
陈先森
陈先森 4
2025-05-20 17:12
开局一张图,剧情全靠狗来编
四海为家
四海为家 4
2025-05-20 17:14
拆没问题,但要回复毛坯房原样,
用户10xxx21
用户10xxx21 4
2025-05-20 22:45
这个我就遇到过这种情况,房东要涨价没谈拢,我装饰的当然必须要给拆了,门也卸了卖了。都是我花的钱,房东一句意见没有。
长青树
长青树 4
2025-05-20 17:39
扯蛋文
男人好难
男人好难 3
2025-05-20 17:18
自己花钱装修的凭什么不能搬走,
LIN
LIN 3
2025-05-20 16:50
别成天想着贪小便宜,房东可以折旧补偿,这样才是共赢。
用户35xxx29
用户35xxx29 3
2025-05-20 20:20
好!房客做得对!支持!👍👍👍
红仓
红仓 3
2025-05-20 19:43
修理一下还能用几年
赵澧滨
赵澧滨 3
2025-05-20 18:22
锁乃锁君子不锁小人,合同亦是,碰到了小人,无解。
用户25xxx01
用户25xxx01 3
2025-05-20 22:04
自己亲身经历,有房东要求保留装修的也有房东要求恢复原样的,就看接任的人要求如何!反正都是为难租户
用户10xxx38
用户10xxx38 3
2025-05-20 16:03
所以毛坯房不出租,麻烦,像这样还要找人,二次装修,估计租金够不够拆的钱还是个问题

用户10xxx86 回复 05-20 16:26
够是肯定够,只是房东没有白嫖成功罢了

用户38xxx90
用户38xxx90 2
2025-05-20 17:54
虽然这是编故事。但现实中遇到也是很好解决的,搬走可以但要恢复原貌。
用户10xxx53
用户10xxx53 2
2025-05-20 17:00
没毛病啊,东西都是能搬走的,搬不走的只有主体结构。
战魔
战魔 2
2025-05-20 22:37
租客装修的当然是租客的,告到火星也告不赢啊
天涯浪子
天涯浪子 2
2025-05-20 18:55
这个问题,估计是双方面的问题,
用户14xxx34
用户14xxx34 2
2025-05-20 21:43
房东太坏了,拆得动的尽量拆吧。
微微一笑很倾城
微微一笑很倾城 2
2025-05-20 17:37
你把它拆了当然能搬走了,那就没有搬不走的了。如果其他业主允许,整栋楼都能拆了搬走
用户10xxx18
用户10xxx18 2
2025-05-20 16:45
很正常,不过地板意义不大,空调必须拆
用户13xxx81
用户13xxx81 2
2025-05-20 22:31
肯定房东吃相难看啊!好好说怎么可能这样!拆也要花功夫的!
喵了个咪
喵了个咪 2
2025-05-20 17:11
墙没拆走?[滑稽笑]
用户13xxx78
用户13xxx78 2
2025-05-20 19:03
恢复到原样(毛坯),不拆得付钱
文治者必有武备
文治者必有武备 2
2025-05-20 19:02
贪念作祟,签合同时就应该是恢复原貌。
花园角落
花园角落 2
2025-05-20 17:30
元芳,你怎么看?
用户10xxx04
用户10xxx04 2
2025-05-20 18:29
现世宝作者糊说八道骗人:租客不可能把门窗拆下来拿走!!
初级育儿师
初级育儿师 2
2025-05-20 16:59
一看评论区里出租房子的人就很少,毛坯出租的更少
石坚
石坚 2
2025-05-20 17:44
你毛胚租人毛胚还你没毛病[抠鼻]
用户13xxx48
用户13xxx48 2
2025-05-20 20:01
房东,可以要求他回复毛胚样子
用户10xxx99
用户10xxx99 2
2025-05-20 21:45
至少说明房东不是个讲理的人,不然,租客也不至于这个样子!
雨中看荷
雨中看荷 2
2025-05-20 17:03
人家装修的费用应该抵点房租
用户10xxx85
用户10xxx85 2
2025-05-20 21:16
人家百万超高挡装修会留给你?想得美。当初你怎不出钱装修?
AE308X
AE308X 2
2025-05-20 22:49
多话不用说,恢复原样
crf
crf 2
2025-05-20 16:32
没毛病,墙没给你搬走算不错了
用户10xxx60
用户10xxx60 2
2025-05-20 19:28
房收钱干点事也不亏
用户14xxx65
用户14xxx65 2
2025-05-20 18:38
拆走入住后添加的东西没问题,问题是拆后要恢复到入住前的毛胚房样子的80%~90吧[开怀大笑]
lyjlmaeg
lyjlmaeg 2
2025-05-20 17:10
租的毛坯房,不租恢复毛坯房没问题吧,怎么还想着把人家装修留下?
用户12xxx58
用户12xxx58 2
2025-05-20 17:19
谁骂他缺德?除了房东还有谁?
用户10xxx36
用户10xxx36 2
2025-05-20 20:08
一般是来装去丢。能拆的还是可以拆走,如空调电视机和其他电气。门地板应该留下来。
建国
建国 2
2025-05-20 17:42
需你做初一不许人做十五!
超超我来了哈
超超我来了哈 2
2025-05-20 17:04
大概率是房东想白嫖 不然正常人肯定会跟房东谈谈价格 东西留给房东
用户98xxx65
用户98xxx65 2
2025-05-20 23:04
租客太有良心了,还留下砖块,应该把砖块也一起搬走,合同没写不能搬砖[捂脸哭],
用户18xxx14
用户18xxx14 2
2025-05-20 20:32
估计,甲乙双方不太融洽
楚同风
楚同风 2
2025-05-20 17:31
没毛病
溪边的树
溪边的树 1
2025-05-20 17:08
有啥惊呆的,不是自己的东西,不要抱希望!不排除前期加价不愉快,没谈好
义亦非凡
义亦非凡 1
2025-05-20 16:53
这个房客算客气,要是我,墙上的砖都拆了搬走哈哈哈
七先生
七先生 1
2025-05-20 19:37
没毛病[点赞]
用户10xxx80
用户10xxx80 1
2025-05-20 21:56
我觉得租客一点儿都没问题,刚租的时候本就是毛胚,租客还给留了一个吊顶,已经很客气啦!
阿鹏哥
阿鹏哥 1
2025-05-20 17:47
房东该让他恢复原貌[哭笑不得]
木子
木子 1
2025-05-20 17:48
如果押金五万,租客能这样做吗?拆成原样也可以,不能拆一半留一半垃圾吧
用户11xxx11
用户11xxx11 1
2025-05-20 22:21
房东若人好,租客能这样搞咩
人间来时以无路
人间来时以无路 1
2025-05-20 17:27
我是房东的话,你这样搞还不如你给我恢复毛坯这样我从新装修还没有那么多麻烦
箭竹之翼
箭竹之翼 1
2025-05-20 22:43
毛坯还租给别人,不配当人
艾斯德斯
艾斯德斯 1
2025-05-20 18:22
重新装修比新装修更贵。合同上应该写着恢复原样[打脸]
LBB
LBB 1
2025-05-20 18:26
房东黑心,合同没问题
周明科
周明科 1
2025-05-20 20:52
重罚房客
用户10xxx90
用户10xxx90 1
2025-05-20 16:56
肯定是租户带走啊。毛坯房你还想让人家给你留下装修的样子,想占便宜没够啊
奔跑
奔跑 1
2025-05-20 22:43
8年唉😔
深呼吸
深呼吸 1
2025-05-20 19:26
没毛病啊,本来就是毛坯房。 要说有瑕疵的就是,装修垃圾还是应该清理出去的。