[星R][星R]近期不少粉丝后台咨询，婚姻家庭编解释的新规发布后，一方婚前的房产（全款或按揭），婚前加另一方名字或婚后加另一方名字，还有没有区别。 [火R][火R]从性质上分析： [一R]婚前加名：司法实务中一般认定为附条件赠与[爆炸R][爆炸R]，即一方在自己房产上加名的行为是以结婚为目的的，如果双方未办理结婚登记手续或双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以撤销赠与，房产仍归该方所有，不作为共同财产进行分割。 [二R]婚后加名：属于夫妻共同财产处分行为，无论是否登记完成，均可能被认定为夫妻共同财产。 [种草R][种草R]从离婚财产分割分析： [向右R][向右R]婚前加名或婚后加名区别不大，具体分割规则为：如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，[种草R][种草R]判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，[爆炸R][爆炸R]综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。 [火R][火R]简单理解，房产婚前加名或婚后加名不再是“对半分”，而是一般将房屋判归给予方，再考虑双方共同生活时间长短+共同生育子女情况+离婚过错等情形，由给予方向另一方进行补偿。 [清单R][清单R]那有何办法按照比例或又一方获得房产的全部产权？ [向右R][向右R]签署婚前或婚内财产协议，将房产产权进行详细约定，并办理房屋过户登记。 法律科普 婚前房产 房产加名 夫妻共同财产 结婚买房 律师