咸宁核心区和外围房价差异明显。 从数据看，像梓山湖江南里等核心区房价能达20451元/㎡，而外围如电气小区仅942元/㎡。 核心区配套好、资源集中，像靠近优质学校或者商圈的房子价格就高。 外围区域可能在基础设施、发展潜力等方面相对较弱，所以房价较低。 这种差异也体现在房价涨跌上，核心区涨的小区幅度大，而外围有些小区房价下跌幅度也不小。 说到这个价格差啊，突然想起昨天在菜市场听到大妈们闲聊。 有个阿姨说她家娃结婚非要买市中心老破小，就因为楼下三步一个便利店五步一奶茶店，晚上想吃烧烤都不用穿外套下楼。 对面卖鱼的大叔插了嘴：“你这算啥，我侄女婆家砸锅卖铁换了套学区房，现在每天站阳台上就能看见孩子排队进校门。”旁边挑青菜的年轻人突然笑了：“你们好歹图个方便，我哥们去年图便宜买了远郊新房，现在每天通勤两小时，上个月电动车被偷了还得坐公交去派出所报案！”