天津，男子因借贷纠纷，债权人申请了以物抵债，男子的一套三层别墅被查封。可债权人虽然胜了官司，别墅却被一案外人长期占有，且拒不交付，导致债权人4年无法收房。法院多次发公告要求腾退，占有人拒不配合，甚至雇人阻挠执行。当法官和干警现场执行清退时，别墅内摆满了茅台、大量字画。执行中，一花臂男闯入现场，试图阻挠清退工作，法官霸气喊话，让他瑟瑟发抖，乖乖就范。 6月14日青蜂侠报道，许某因民间借贷纠纷，输了官司没钱还债，位于天津南开区，一套价值3000多万别墅被查封。 本来打算将别墅拍卖后，用于偿还债务。因房子情况复杂，谁也不愿意给自己找麻烦，根本没人敢买。 别墅经过一拍、二拍后最终流拍，申请人只好申请了以物抵债。 按说别墅抵债后，应该交付给对方，但别墅却长期被一案外人，蒋某霸占使用，不管怎么劝，就是强硬不搬离。 蒋某说，他与许某也存在经济纠纷，徐某欠他很多钱给不了他，把房子租给他使用，用来抵债。 但蒋某所说，与许某存在经济纠纷的问题，4年来，从未向法院主张权利、提供任何证据，证明经济纠纷的确实存在。 这套别墅，是一幢三层独栋别墅，还带一个大院子，和地下室。 看得出，当初房屋的主人盖这栋别墅，确实没少花费财力物力。 2025年，法院再次发了腾退公告，要求许某，及案外人蒋某，期限内主动腾退，蒋某仍拒不办理手续。 蒋某为抗拒，还雇佣了多名闲散人员阻挠执行，别墅现场情况复杂，腾退的难度非常大。 债权人虽然得到了别墅的使用权，官司也打赢了4年，别墅仍然被蒋某占着。 法院再次发公告，要求蒋某腾退后，他还是一副我就是不搬，你爱咋地咋地的嚣张态度。 为了黑清退增加难度，蒋某还在别墅内放置了大量字画，和复杂的高档家具，茶几上摆满了茅台酒。 为了抗法，蒋某甚至组织雇佣一些闲散人员，轮流在别墅周围巡视看守，房内每扇门都安装了多重门锁。 这么一闹，债权人心都凉了，这套别墅，也成了执行难的硬骨头，债权人也只能望房兴叹！ 6月12日，北京市通州区法院，40余名干警奔赴天津，执行本案中查封的别墅，要进行强制腾退。 根据《民事诉讼法》司法解释第491条：经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和公共利益的，法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。 之前之所以难以执行，有可能涉及异地执行，债权人在北京起诉，而涉案别墅在天津。 当天，法院干警来到天津的涉案别墅，依法执行强制清退，要拿下这块硬骨头！ 现场别墅的大铁门紧锁，但能看到屋内有人。 执行干警，和工作人员亮出证件喊话，要求屋内人员法开大门。 多次喊话后，屋内人员受到震慑，别墅大铁门打开。 进入别墅后，执行干警对屋内人员，先是讲道理，要求他们立即离开执行现场。 有些人嘴里答应听话，但就是不走，满屋溜达，并拒绝离开。 法官警告喊话：案外雇佣人员，你们现在没有权利继续留在房屋内，给你5分钟时间收拾好自己的随身物品撤离现场，否则后果自负！ 有人一看这次是动了真格的，不敢硬扛，赶紧贴边溜了，但也有人试图抗拒。 法官喊话后，拒不撤离的，干警果断出手，将抗拒的人员全部带离。 这时候，一花臂男直接闯入现场，还拨打报警电话，称被陌生人抢占房屋，意图阻止执法。 法官指出，花臂男使用车辆阻挠腾退工作，而且还报假警，已经违法。 法官问他的姓名，花臂男态度嚣张、强硬。 这次，执行干警毫不含糊，动作果断利索，将花臂男制服，带上手铐。 花臂男再也不敢嚣张，声音也没那么大了，小声辩解：我没用车辆阻拦，我也没报假警，不是我报的警…… 法官厉声要求他配合工作，执行干警将花臂男依法带离，他再也不敢嚣张，乖乖被带走。 现场别墅内，被别有用心的人布置了大量的字画，和故意放置的茅台酒。 执行人员仔细清点后，一一登记后封存。 40多名工作人员，经过整整5个多小时的工作，才将屋里所有的物品登记完成。 随后，所有物品被打包，运送到安置地。成功完成了清退，把别墅交还给了债权人。 《刑法》第313条：对法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。 蒋某长期霸占已抵债的别墅，多次拒绝法院腾退公告。 并雇佣闲散人员、设置多重门锁、堆放贵重物品阻碍执行，属于以暴力、威胁方法阻碍执行的情形，蒋某的行为可构成犯罪。 花臂男闯入执行现场、报假警、使用车辆阻拦，属于“以威胁方法阻碍执行人员进入执行现场”。 本案体现了法律对“以物抵债”程序的严格规范，和对恶意阻挠执行行为的零容忍。 不得不说，这一仗打的太漂亮了！ 为债权人讨回了公道，打击了那些试图阻挠执法的人。 对此，您怎么看？ 信源：青蜂侠-2025-6-14