我家有一套小房子，租给了一个女孩，差不多租了快5年了。她每半年准时交房租，从来没有拖欠过。前几天，这个女孩打电话给我，说空调不制冷了，让我找人修一下。 我说其他的东西我可以帮忙修，空调不制冷，应该是要加氟了。这几年，租房里的洗衣机坏了，电灯坏了，马桶坏了，热水器坏了……都是我出钱给她修好的。 正吃晚饭呢，手机响了，屏幕上跳出来自租客小雅的电话。我心里咯噔一下，怕又是啥家电出毛病了——这姑娘人特规矩，从没让我操过钱的心，但就是这房子里的老物件，隔三差五跟我较劲。 “叔，我是小雅，前几天跟您说那个事儿，屋里空调不制冷，您找人来修没？”姑娘说话还是那么客气。 我放下筷子嗯了一声：“不制冷多半是该加氟了。你先看看外机转不转，内机有没有漏水？”这几年经验攒下来了，先让租客自查一遍，省得师傅白跑一趟。 “外机转呢，就是吹出来的风不凉，屋里跟蒸笼似的。”小雅声音里带着点无奈，“前两年夏天也加过一次氟，是不是又该加了？” 我心里盘算了一下，这台空调是房子自带的，用了快十年了，确实到了隔两年就得补氟的年纪。 但这话不能直说，得跟姑娘把前因后果捋清楚：“小雅啊，咱这房子里的东西，你也知道，洗衣机坏了我给换的新电机，电灯坏了我买的LED灯泡，马桶水箱去年刚换的配件，热水器前年冬天冻裂了，我找人换的加热管——这些杂七杂八的维修费，加起来也小两千了吧？” 电话那头沉默了几秒，小雅轻声说：“叔，我知道您一直挺照顾的，这房子住得也踏实。就是这空调加氟，我听说一般是房东负责还是租客负责啊？我同事说她租的房子，加氟都是自己掏钱。” 嘿，这姑娘还挺明白事儿。我赶紧接话：“按说空调属于大件家电，正常损耗加氟该我管，但咱这空调毕竟年头长了，加氟频率高。要不这样，我联系师傅过来看看，要是单纯缺氟，加一次氟的钱大概一百五到二百，咱一人出一半？要是压缩机坏了，那该我换我绝不含糊。” “行！叔您说了算，我听您的。”小雅答应得挺痛快，“主要是天太热了，孩子晚上写作业都冒汗，麻烦您尽快安排师傅吧，费用我到时候转给您。” 挂了电话我就琢磨，其实当房东跟处邻居似的，不能光讲规矩不讲情面。这姑娘五年没涨过房租，平时楼道卫生都帮着打扫，偶尔回老家还捎带手给我带点土特产。维修这事，算清楚账是本分，但互相体谅才是长久相处的门道。 现在师傅已经上门加完氟了，小雅微信转来一百块钱，附言写着：“叔，谢谢您，天热注意防暑。”你说这事儿闹的，我没收她钱，回了句：“留着买西瓜吧，下个月该交房租了，别忘了啊。” 其实哪能忘呢，这姑娘比闹钟都准时。就冲这份互相惦记，我这老房东啊，就算再跑几趟维修点，心里也舒坦。