最近和几个朋友聊到宜昌的城市进化史，我们发现：从滨江时代的「逐水而居」，到西陵中心的「核芯聚势」，宜昌人的人居需求始终与城市能级跃迁同频共振。如今的宜昌新贵们，既不愿舍弃老城芯的烟火气与便利性，又渴望突破传统住宅的空间枷锁；既向往自然生态的滋养，又离不开现代生活的精致感。这种既要又要的买房观，看似矛盾，实则是城市发展到特定阶段的必然趋势——当物质满足趋于饱和，精神层面的居住理想一定会成为改善型购房的重要驱动力！
郑州林屿境（侵删）
就在最近，宜昌上新了一个「既有又有」的项目，他就是全国第四座「林屿系」——招商西陵城发林屿境。
第四座？听着很厉害的样子，到底怎么样？我们一起来看看
01
当百年央企遇上本土国企，会擦出什么火花？
说起招商蛇口，老宜昌人可能有点陌生，但它背后的"金主爸爸"招商局集团，可是响当当的老品牌。
如今的招商蛇口，不像单纯的开发商，更像是城市生长的"共建者"，像深圳的招商太子湾瑞玺、成都的招商·翎云阁、武汉的招商武昌序等都是各个城市的标杆项目，全部出自他们的手笔。超100个业务覆盖全球城市和地区，资产总规模超8603.09亿元，位于中国房地产百强企业TOP5（数据截止2024年底）。
而西陵城发作为我们宜昌本土的国企，这些年也没少为城市建设出力。
从老旧小区改造到民生工程，从文旅项目到康养产业，宜昌人生活里的不少"小确幸"，都有他们的影子，成立至今，累计实施民生工程百余项。
当"见过世面"的央企遇上"懂宜昌"的国企，「靠谱」两字瞬间就具象化了。他们既懂一二线城市的人居趋势，又深知宜昌人对"家"的讲究。这个组合，会给宜昌人带来怎样的作品？说实话，小编还是有点期待的。
02
全国第四座林屿系作品落定宜昌，啥是“林屿系？为啥是宜昌？
最近，这个项目发力很猛，无论是线上还是线下，相信大家都看见过他的身影，国贸的城市展厅开放、520各大商场的告白宜昌、端午假期各大商场的盲盒挑战……可谓是火爆登场，轰动整个宜昌。
频繁的刷屏、露脸，可能让很多人记住了招商“林屿系”，但什么是“林屿系”有谁知道吗？
招商这么多项目，为什么叫“林屿境”的项目才3个？第四个又为什么是宜昌？为什么刚好是这个项目？带着这一系列的问题，小编对这个项目做了比较详细的了解，官方的、非官方的全部翻了一个遍。
接下来，我们先来聊一聊，啥是“林屿系”？他有什么特点
用官方的话来说，“林屿系”有四条重要的价值观：占据不可复制自然资源的「择址观」、呈现超越时代美学体验的「设计观」、打磨极致考究细节故事的「匠造观」以及沿袭高品质物业的「服务观」。
什么意思呢？简单来说就是"自然+人居+艺术"的巧妙融合，且每座都有自己的个性。就拿“林屿系”的前三子来说：
郑州的像个"自然守护者"，把370亩南环公园"搬进"社区，住在里面就像住在森林里；
郑州林屿境（侵删）
广州的更像"时尚先锋"，请到大师设计建筑立面，连大门都用黑钻奢石和金属挑檐，妥妥的"第一眼美人"；
广州林屿境（侵删）
三亚的则像"度假博主"，靠着1.5公里外的崖州湾，把热带风情和建筑玩出了花。
三亚林屿境（来源麦微景观，侵删）
而这三座“林屿系”均备受消费者热捧，根据相关信息，郑州招商林屿境六开六罄；广州招商林屿境三次加推，去化率超90%，三亚招商林屿境更是荣获年度城市红盘top3！
多么抗打的产品，才能出百分百的好成绩？
这不由得让我对宜昌招商林屿境充满了期待。而看完项目的规划资料，我似乎也理解了第四座林屿境为什么选在了宜昌，又为什么选在了这个项目。
宜昌林屿境集前三座之力，集齐四大重要的价值观：
1.择址观：占位西陵区核芯，与沙河公园无缝衔接，湖景直接“搬”到家门口，这种“离尘不离城”的地段，全宜昌找不出几个；
2.设计观：对标虹夕诺雅度假酒店，打造「自然-艺术-度假」三重园境，外揽湖光、内享森居，让每一次回家都像是在度假；
3.匠造观：全部采用高品质的环保材料，不仅坚固耐用，还具备良好的保温、隔音性能；小区内部的景观小品、道路铺设等细节之处，也都经过反复考究。
4.服务观：沿袭招商蛇口一贯的高品质标准，提供全方位的精细呵护，星级式管家式服务。
不仅如此，他们还把"公园住区"和当下非常流行的"四代住宅"结合起来，听起来是不是很新鲜？
03
公园住区&四代住宅，是不是"噱头"？
先说说"公园住区"。现在很多楼盘都爱说"靠近公园"，但真正能做到"无界交融"的没几个。
招商西陵城发林屿境不一样，它和沙河公园几乎是"无缝衔接"，相当于把社区嵌进了公园里。早上跑步不用出小区，沿着湖边就能跑个五公里；周末带孩子放风筝，楼下就是大草坪；老人想去公园散步，也只需要下楼就能实现。
这种"自然包围房子"的设计，比单纯挖个水池、种几棵树的"伪公园"实在多了。
沙河公园/图源：宜昌市文旅局
再聊聊"四代住宅"。这两年"第四代住房"的概念挺火，但真正能落地的寥寥无几。
招商西陵城发林屿境的聪明之处，在于把「空中庭院」从营销噱头变成可实现的生活场景。以132㎡户型为例，餐客厅一体形成较大的社交场域，空中花园可改造成亲子乐园、阳光书房或私密花房，满足不同家庭结构的成长需求。
试想春日在花园里摆一张茶桌，邀好友品茶观湖；夏夜支起投影仪，和家人看一场露天电影；秋日侍弄花草，冬日晒着太阳读一本书——这种「把自然装进生活」的仪式感，不就是改善型客户愿意为之买单的「情感价值」吗？
示意图（来源网络，侵删）
除此之外，建面约110-132㎡的平层户型，通过阳台与空中花园的超高赠送设计，让实际使用面积远远大于传统户型。
建面约134-148㎡的湖屿洋房，实际得房率更是高达120%以上。这两种户型都有独立入户电梯厅，实用性和高贵感双重加持；采用LDKGB洄游式餐客厅，增加了家庭成员的互动交流；还有开放式厨房+岛台设计，让下厨也成为一种享受；同时配备森系空中花园，拥有270°观景视野，星级套房式主卧，能让业主居家也享受酒店式度假生活~
04
宜昌的改善型住房，真的需要这样的"变革"吗？
这几年宜昌的高楼越盖越多，但真正能让改善型客户"心动"的产品却不多。
不少人换房，图的不只是面积大，更是生活方式的升级——想要离自然近一点，想要空间更灵活一点，想要住得更有"面子"也更有"里子"。
招商西陵城发林屿境的出现，刚好戳中了这些痛点：央企背书让人放心，公园资源不可复制，四代住宅的设计又解决了高层住宅"缺院子"的遗憾。
看到这里，可能有人会说："这样的项目会不会太贵？"
据目前释放的消息，平层户型面积段在110-132㎡，这个区间其实很"友好"——既照顾到了想换房的刚需家庭，也满足了改善型客户对品质的追求。而且他们在国贸设了城市展厅（3号门），感兴趣的朋友可以去现场看看，毕竟买房是大事，亲眼所见才踏实。
最后，想跟大家说句掏心窝的话：现在买房不像以前，闭着眼睛买都能涨。尤其是改善型住房，更要看"缘分"——你喜欢的地段、你看重的配套、你向往的生活方式，缺一不可。
招商西陵城发林屿境到底能不能成为宜昌改善盘的"新标杆"，也许时间会给出答案。但至少，它让我们看到了：在钢筋水泥的城市里，还有人愿意花心思，为我们造一个"离自然很近，离繁华不远"的家~
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