房地产未来发展趋势如何？有人说，中国房子太多了，房子过剩了。中国人口减少了，人口

2025-07-01 11:36:01 酸酸甜甜小狐

房地产未来发展趋势如何？有人说，中国房子太多了，房子过剩了。中国人口减少了，人口老龄化了。他们说，中国房地产也将彻底结束了！事实真的如此吗？说明他们认知是有问题的，看看日本，看看韩国，看看中国香港的房价！你就知道这些人认知低下。房地产的发展和人口是有关系，但是没有想象的那么严重！纵观世界房地产发展史，看看咱们邻居也是亚洲的发达国家，韩国，日本，他们的房地产虽然经历了调整期，但是房地产的价格依然是不断的上涨。中国的房地产也不例外，因为中国房地产在国民经济是支柱产业，中国房地产是永远不会萎缩的，因为中国是一个人口大国，对房地产的需求是永远不会萎缩的，这就说明了中国房地产发展总的趋势是好的，会逐步企稳回升。

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评论列表

大忽悠 23

2025-07-03 14:34

地产业，房地产业是日落西山，基本上是没戏了。

银砖回复 07-31 17:19

蔚蓝的天 17

2025-07-01 21:44

关键是中国的市民有钱买吗？

Vi贴 14

2025-07-02 15:22

以全国房价下降小于10%的地区或者是小区全国不足1%。中国大约有百分之六七十的地方房价的跌幅为40%到60之间。房价跌幅为百分之30~40的地区或者小区大约为百分之二三十。房价跌幅超过60~70%多的地区。为10%左右。深圳个别的学区房跌幅为90%，这就是全国房价近几年来大致的数据。

华电 12

2025-07-02 15:22

全国的房价在今后很长的时间以内还会继续的下降，不可能上涨了，因为中国的空置房太多了。

10xxx88 回复 07-31 13:58
老一辈的房子逐渐传给下一代，今后购房需求只会越来越匮乏

10xxx88 10

2025-07-31 13:57

当下购房需求匮乏是多种因素综合导致的，并不是以往简单的买涨不买跌，其中最直接的因素是人口和收入下降；更深层次的因素是早些年房地产高速发展透支了未来，很多家庭早就囤了不少房子在手头；另外就是祖辈们的房子也逐渐传下来了；最根源的问题在于，我们对当下房地产制度的认知是不可持续的！按照目前的认知，咱们的房子不会凭空消失，能一直拥有并传承下去，老房子拆了还能获赔新房，并没有像家电、汽车那样的报废退出机制，那随着时间的推移必然会导致市场逐渐饱和、需求逐渐枯竭。所以现在迫切需要推出房地产长效机制，而且必然是对老房子下手，但在此之前必须要找到新的引擎来带动经济发展，不断提高老百姓收入，逐步引导房价软着陆，避免在此利空之下房价高位崩盘，等经济转型成功，再顺势出台长效机制，重塑房子定价体系

Vi贴 6

2025-07-02 15:22

2005年——2025年武汉市二手房平均房价： 2025年：均价12174元一平米 2024年：均价13762元一平米 2023年：均价16735元一平米 2022年：均价16174元一平米 2021年：均价16755元一平米 2020年：均价16532元一平米 2019年：均价16200元一平米 2018年：均价15000元一平米 2017年：均价14855元一平米 2016年：均价10172元一平米 2015年：均价8812元一平米 2014年：均价7800元一平米 2013年：均价6851元一平米 2012年：均价6378元一平米 2011年：均价6878元一平米 2010年：均价6565元一平米 2009年：均价5472元一平米 2008年：均价5346元一平米 2007年：均价4685元一平米 2006年：均价3996元一平米 2005年：均价3345元一平米目前实际成交大约来到2016年的水平，房价会回到哪个时间段可止跌回稳？ 2017年发生了什么事？竟然一年涨4700？涨幅达32%？能涨32%，能跌32%不？为什么？