7月16日,广西恒瑞隆地产以1亿元的总价,竞得江南区锦富路以南一幅23.404亩商住地,地块单价429万元/亩,楼面价2574元/㎡。

GC2025-034地块位于南宁市江南区锦富路以南、双成路以西,地块出让面积23.404亩商住地,出让起始价428万元/亩。

拍卖当天,两家房企报名参与竞拍,凯誉汇率先报价428万元/亩,恒瑞隆地产以429万元/亩成交,地块溢价率0.23%。

随着地产投资热潮的逐渐退却,小地块市场受欢迎。GC2025-034地块占地面积23.404亩,迷你商住地,地块小,总价低,更适合小房企开发。据企查查获悉,广西恒瑞隆地产开发有限公司是今年6月刚成立的新公司,属于房地产开发经营行业。

容积率>2.0且≤2.5,商业占比为1%-3%,其余为住宅;绿地率≥35%,建筑高度≤60米,适合建设19-20层以内的小高层/高层的低密居住区,确保了开发项目的品质与舒适度。

地块位置示意图

GC2025-034地块属于江南区五一路板块富宁片区,地块周边未开发区域基本是厂房、城中村。地块西侧相邻处是综合市场,水果批发等多层厂房。南面规划一类物流仓储用地,地块东侧规划1所幼儿园。

地块的四至范围:东至双成街(双成路南段,规划建设),南至锦成路(规划建设),西至规划11号路(规划建设),北至锦富路(已通车)。该地块靠近壮锦大道、沙井大道,在建的地铁6号线横岭站,建成后与地铁5号线五一路站换乘,为居住者提供了极为便捷的交通条件。

周边教育资源有双成路幼儿园锦富分园(建发玺院配建)、江南区富宁小学、南市江南宁市翠路湖小学、五一中路小学、五一路小学等。该片区还有2处规划新建中学和3处规划新建小学用地,是钟爱主城生活气息与优质教育资源的理想之选。

周边商业配套有融晟天河海悦城、南宁华南城、杉杉奥莱、华南城、保利中央商城美食街、五一路美食一条街、江南海鲜市场、富宁商业广场等,满足居民衣食住行多样化需求。

GC2025-034地块,周边的楼盘有金成江南壹品、深石·华锦上城、建发玺院江南颂已交付入住,在售新房有荣和伍壹大道、华润江南中心等,新房房价9000元/㎡起-11000元/㎡。