“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72平的房子，因为是毛坯，就按一个月720租出，时间久了，夫妻俩不想租了，于是就提前和租客说要自用，不过租客很爽快的同意了，谁成想，第二天，租客直接将房子砸的稀巴烂！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！ 北京一对夫妻，六年前大概觉得捡了个便宜。他们在长沙有套72平米的闲置毛坯房，与其空着，不如租出去换点零花钱。租客刘某找上门，双方一拍即合：月租720块，一签就是六年。 刘某图的也是这份便宜，心想就算是毛坯，自己花点钱拾掇一下也划算。当他提出要改动格局时，房东夫妻也答应得很爽快，反正空房子一个，随他折腾。可就是这句口头上的“无所谓”，给日后埋下了一颗巨雷。 接下来的六年，日子确实过得省心。房租月月到账，双方互不打扰。房东不是没好奇过房子改成了什么样，也提过几次让刘某拍个视频或照片看看，但每次都被他找理由挡了回来。他们怎么也想不到，在自己看不见的地方，这套房子早已天翻地覆。 刘某压根就没自己住，而是把这套毛坯房分割成了三个带独立厨卫的“标间”，当起了二房东，每月稳赚两三千的差价。 为了这盘生意，他确实下了本钱，前后投入了数万元装修。用他自己的话说，六年租金省下的钱，全都填进了装修里。而这一切，远在北京的房东一无所知。 六年租约终于到期，房东打算收回房子自用，提前通知了刘某。刘某表现得出人意料地配合，痛快地清空了房子，双方客客气气地解了约。 房东收房后，并没有像说好的那样自用，而是扭头就租给了新的租客。这个举动，彻底引爆了刘某。他觉得自己不仅财路被断，更重要的是，房东侵犯了他白纸黑字的“优先承租权”。 按合同和法律，房东若要继续出租，同等条件下必须先紧着他来。显然，房东这波操作，直接把他绕了过去。 被怒火冲昏头脑的刘某，选择了最糟糕的报复方式。新租客很快发来一段令人心惊的视频：刘某踹开房门，拿着工具在屋里疯狂打砸。沙发、柜子被拆得稀烂，墙面被划花，连电表和橱柜都未能幸免。 一个收拾得妥妥当当的家，瞬间变成了一片废墟。新租客在一旁劝阻，刘某却理直气壮地吼道：“这套房子都是我装修的！” 房东夫妻看到视频，气得心里发慌，连夜从北京坐火车赶到长沙。当他们质问刘某当初为何连张照片都不肯拍时，刘某的回答依旧强硬：“我给你租金没有？我给你钱了，我想拍就拍，不想拍就不拍。”至于砸房子的事，他更是振振有词，坚称装修是他花的钱，他砸的是“自己的东西”。 无论理由多么充分，踹门砸房都已经越过了法律的红线。他可能以为这是在维权，可在法律上，这叫另一回事了。 往小了说是寻衅滋事，要被治安处罚；往大了说，财物损失一旦超过五千元，就可能构成故意毁坏财物罪，等着他的是刑事立案。即使优先承租权真的被侵犯，他也完全可以走法律途径索赔，而不是诉诸暴力。 这场风波的根源，其实是双方从一开始就种下的。房东图省事，对房屋状况不闻不问，轻信口头承诺。 租客刘某则把房东的“放任”当“授权”，擅自改造转租，并错误地认为自己的装修投入赋予了他某种超越租赁合同的权利。合同里对装修的归属、补偿等关键问题含糊不清，最终让双方都付出了惨痛的代价。 说到底，租房这件事，从来就不只是“你给钱，我给住”那么简单。双方都想当然的信任，最后往往会变成最深的怨恨。 这件事给各位房东们一个提醒，租房不要觉得只要租出去就不用管了，万一房子出了什么事，自己也不知道，就像这个刘某，当起了二房东，直接自己收租挣钱，当然租客也要理智点，不要动不动就砸房子，毕竟房子不是自己的。 如果真的有什么贵重物品被损坏，那这就不止是赔偿这么简单，可能还会面临牢狱之灾，如果租客觉得自己的权益被侵害，可以寻求法律援助，而不是冲动行事。 信源：风芒新闻