“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻在长沙买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！ 长沙72㎡出租房闹剧：“白嫖”翻车？网友为啥偏挺砸房租客 7月15日，长沙气温直逼38℃，李姐和丈夫站在自家72㎡的房子前，浑身发冷——屋里地板被撬得七零八落，墙面满是黑手印和划痕，新买的沙发断了腿，茶几玻璃碎成渣，活像刚经历了一场“战争”。更让她崩溃的是，这事传到网上，评论区竟齐刷刷站砸房的“二房东”：“换我也砸！”“房东白嫖6年还想占便宜？” 这到底是咋回事？ 六年前，李姐和丈夫咬着牙在长沙买了这套毛坯房，手头实在没钱装修，就想着先租出去“养房”。小区门口碰到老张，这人穿件格子衬衫，说话特实在：“大姐，我就图个便宜，毛坯房就行，我自己简单弄弄住，保证爱惜。” 李姐看他老实，合同都没细看就签了，月租720，就写了句“租期六年，不得转租”。这六年，老张每月准时打房租，李姐两口子忙着在北京打工，一次都没去过房子，心里还念叨：“遇上好租客了。” 直到今年7月，儿子要结婚，李姐才给老张打电话：“兄弟，房子我们得收回来装修当婚房，你看这两天腾出来？”电话里老张特爽快：“没问题大姐，我这就收拾，保证不耽误你事儿。” 挂了电话，李姐还跟丈夫说：“你看人家多痛快。”可三天后，俩人拿着钥匙上门，刚打开门就傻了—— 屋里哪还是毛坯房？地板铺得整整齐齐，墙刷得雪白，客厅摆着沙发茶几，卧室里连衣柜都有。可眼下，这一切全成了破烂：地板被撬得一块一块翘着，墙角被砸出好几个坑，沙发被划得全是口子，茶几玻璃碎了一地，空气里飘着灰尘和油漆味。 “老张！你个杀千刀的！”李姐气得浑身发抖，拨通电话就骂。 老张在那头反倒炸了：“我杀千刀？李姐你摸着良心说，你这破毛坯房，我花了三万多装修，每月倒贴钱给你养着，现在你一句话就收回去？我这钱找谁要去？” “我让你装修了吗？合同里写了吗？”李姐丈夫抢过电话吼道。 “没写？我不装修，你这房子能租2500块？”老张冷笑，“我实话告诉你，这六年我转租给别人，每月2500，扣掉给你的720，就赚点辛苦钱。现在你说收就收，我的装修费、我的损失，谁管？” 李姐两口子这才明白，自己被蒙了六年，这哪是租客，分明是“二房东”！ 邻居听见吵架围过来，七嘴八舌说开了。原来老张把房子装修后，一直租给一个刚毕业的小姑娘，每月2500块，刚收了人家半年房租。现在房子被砸，小姑娘也找上门，哭着说：“我刚住俩月，老张电话都不接了，我这钱咋办啊？” 李姐看着小姑娘，心里又气又急，赶紧说：“妹子你别急，这钱我们帮你追，实在不行……我们先垫上。”转头再找老张，电话直接拉黑了。 没辙，李姐只能报警。民警找到老张时，他正在工地搬砖，一身汗一身灰，见到警察就叹口气：“我也不想砸啊，可我能咋办？” 老张蹲在地上，给民警算了笔账：“我装修花了32000，地板、油漆、家具，哪样不要钱？这六年，我每月给房东720，转租2500，看着赚得多，可中间空租期、修修补补，六年下来也就落个四五万。现在她突然要收房，我那三万多装修费打水漂，还得退租客房租，我一个农民工，哪扛得住？” 这话传到网上，评论区直接炸了： “支持老张！房东白嫖六年装修，房子增值了就想踹人，凭啥？” “720租长沙72㎡，自己心里没数？人家帮你把毛坯变精装，要点补偿怎么了？” “虽然砸房不对，但换我也咽不下这口气，这就是欺负老实人！” “房东六年都不去看一眼，早知道转租了吧？揣着明白装糊涂，现在翻车了活该！” 偶尔有几条替李姐说话的，说“合同就是规矩，转租违法”，立马被怼：“规矩？房东坐享其成六年，这规矩合情理吗？” 李姐看着手机，眼泪掉下来：“我们不是故意的啊……我们就是打工的，哪懂这些？想着租金少点，有人看房子就行，怎么就成‘白嫖’了？” 派出所调解室里，李姐和老张终于当面锣对面鼓。 “我花的装修费，你必须赔！”老张红着眼说。 “你私自转租违法，装修没经过我们同意，凭啥赔？”李姐丈夫拍着桌子。 民警拿出合同，指着“不得转租”四个字：“老张，转租确实违约。但装修这事儿，按规定，房东如果受益了，得适当补偿。” 最后算出的账让俩人都沉默了：老张装修实际花了28000，但用了六年，折旧后值12000；砸房造成的损失，包括地板、墙面修复和家具，一共8000。两相抵扣，李姐补偿老张4000块，老张退还租客剩余房租，再把房子基本修复好。 签调解协议那天，老张给李姐鞠了一躬：“大姐，砸房是我不对，对不起。”李姐别过头：“以后租房，可得把账算清楚。