2025年6月，中国主要城市房价降幅排名，降10％的根本排不上名，降幅最大的超过了50％，没想到香港降幅超过30％，房价每平方超过了125000元，100平方的房子超了1000万元。近日，有媒体统计了我国国内主要城市降价排名，降价幅度最大的城市是温州，降幅达到了惊人的54％，原来200万的房子现在降到了几十万。降价最多的是香港，每平方降价超过了6万元，如果100平方的房子降价超过600万，不过香港虽然降的多，但真没有几个人能买的起。大家认为我国的房价在未来会涨还是会跌，在一般的四、五线城市，房价每平方多少钱比较合适，欢迎留言讨论。

大家注意，房子虽然带动了很多产业和就业，但这不是它可以卖出天价的理由，所有商品房销售价格应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了，别跟我扯什么地价贵，没人买还会贵吗？如果有人说房价不应该降价，涨价才是对经济好，那行，你先掏空家底去买去做贡献，别人卖50万一套，你给500万，这样经济就会好了，大家工资就上来了，不然你不买怎么行呢？总不能只会忽悠别人高价去买吧？房子是商品也是消费品，就像你买个车一样，你的汽车跌价了是不是经济就不好了？你的工资就少了？说白了，就只有对炒房客不好。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，现在每年出生剩900多万人，按人均70岁多算，未来几十年后就剩下6亿多人，房子只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力。房地产只是经济活动中的一部分，并不是全部，它如果过分吸走了购买力，大多数百姓就没有多余的钱去消费其它了，那对于其它产业经济就是严重的打击。房子到了20年就是老房子，想要转手也会更加困难，价格立马大打折扣。

25年7月以来，上海 杭州 二手房成交均价较上月下跌了1.8%，而浦东临港区域更是同比大幅下跌了12.5%，一些次新房小区的房价甚至已经跌破了2019年的开盘价。 看来二手房市场的寒冬还远未结束。有机构预测，上海楼市的库存去化周期已经攀升至48个月，远超过12个月的合理区间，这些库存房源足以满足近4年的购房需求。 供需失衡的情况愈发严重，目前二手房市场的供需比已经达到了惊人的20:1，也就是说，20套房子在争抢同一个买家。这种竞争压力之下，中介们为了促成交易，不断向房东施压，导致议价空间进一步扩大至10.3%。因此，对于购房者来说，现在买二手房完全不用着急，可以慢慢挑选，等待那个愿意降价的房东出现。 🌲而那些在疫情期间房价上涨时高杠杆买房的人，现在可能正面临巨大的。他们觉得如果前一两年出手亏的太多，他们料不到今年出手亏的更多，今年还不出手，明年出手亏得。还要多的多。 🍊杭州临安房价怎么了？没想到会跌成现在这个样子，原价230万买的，上半年还有130－－140万，现在只卖98万。 还是地铁口的现房，就是人民广场边上的房子，去年10月才交付的一手新房，

上海拍地又是一堆地王，3000万以上的一手豪宅抢都抢不到……[捂嘴巴]

这是天津的数据。

日本的房价，从峰值跌下去，35年间也有反弹，但再也没有回到原来的峰值。以2010年日本的平均房价作为基数100，从全日本看，平均房价从1990年峰值的180回复到140，首都东京圈均价是从1990年的峰值350回复到150。看到了吧，一线城市房价畸高，以后跌的更多。