共计有13幅地块开拍，起拍总价67.56亿，分别位于南部新城、河西北、迈皋桥、江宁翠屏山、江北核心区等区域。

最终，南部新城G42、河西北G47、翠屏山G50三幅地块溢价成交。迈皋桥G49、上秦淮G51以及江核、六合10幅地块火速底价成交，上演“一轮游”。

#3幅溢价地块

土拍结果

01

南部新城G42

溢价成交，竞价2轮，江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得，楼面价27088元/㎡。

02

河西北G47

溢价成交，竞价89轮，北谷地产以总价3.73亿元竞得，楼面价40215元/㎡。

03

翠屏山G50

溢价成交，竞价43轮，南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得，楼面价14755元/㎡。

南部新城地块容积率1.6，靠近即将通车的5号线，地段优势明显。

河西北部鼓楼片紧邻汇文学校，名校学区优势十分显著，是本次土拍的焦点。

江宁翠屏山1.05容积率的宅地，是该板块近十年间少见的低密宅地。

NO.2025G42地块

这是今年南部新城推出的第2幅住宅用地，NO.2025G42地块紧邻中信泰富九庐、云尚紫薇等热盘，北侧一路之隔的伟星誉璟府已清。二类宅地、出让面积26856.72㎡，容积率1.6，限高60米，挂牌起始总价11.62亿元，起始楼面地价27042元㎡。

NO.2025G47地块

河西北部鼓楼片通过挖潜推出1幅迷你宅地，紧邻汇文学校，名校学区优势十分显著；二类宅地、出让面积4216.01㎡，容积率2.2，限高60米，挂牌起始总价2.81亿元，起始楼面地价30296元㎡。

该地块为鼓楼通过更新挖潜推出的稀缺优质宅地，地块周边配套非常成熟，西侧一路之隔即为金陵汇文学校，有着十分显著的名校学区优势；地块距规划地铁13号线乐山路站约700米，距在建地铁9号线江东门站不足800米，出行十分便捷；半径400米范围内有吾悦广场、苏宁环球商贸城等商业体，配套十分成熟；有南大苏富特、南京国际服务外包大厦等产业园区。

NO.2025G49地块

城北迈皋桥宅地紧邻在售花语伴山，东侧紧邻丁家庄片区，地铁、医疗等公共配套资源优势显著；二类宅地、出让面积17517.24㎡，容积率1.2，限高35米，挂牌起始总价2.33亿元，起始楼面地价11084元㎡。

NO.2025G50地块

江宁在将军大道翠屏山别墅集聚区推出1幅容积率低至1.05的低密宅地，山水资源绝佳，是该片区近十年来首次推出的住宅用地；二类宅地、出让面积10714.79㎡，容积率1.05，限高24米，挂牌起始总价1.24亿元，起始楼面地价11022元㎡。

从区位交通来看，它距离南京南站仅约4公里，至南京禄口国际机场约25公里，紧邻将军大道这一城市主干道，且距离地铁S1号线翠屏山站仅500米之遥。无论是日常通勤还是远途出行，都能轻松实现快速通达全城。

NO.2025G51地块

上秦淮片区出让地块，南侧紧邻云台山河，北侧临近砂之船和地铁3号线秣周东路站，东侧为成熟居住区。二类宅地、出让面积48415.23㎡，容积率1.2，限高35米，挂牌起始总价5.81亿元，起始楼面地价10000元㎡。