凤凰网房产北京讯7月30日，北京市规自委上架一宗住宅预申请地块。该地块为朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块，用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地。该地块南邻朝外大街，东侧为针织路，距离国贸中心不到1公里。

预申请公告显示，该地块位于朝阳区呼家楼街道，土地规模5300平方米，规划建筑规模7588平方米，起始价4.46亿元。

其中：住宅用地的用地面积2700平方米，规划建筑规模5508平方米，建筑限高36米，容积率2.04；A8社区综合服务设施用地2600平方米，规划建筑面积2080平方米，建筑限高9米，容积率0.8。

据悉，本次公告宗地预申请受理时间自2025年7月30日起至2025年8月28日下午17:00。

根据此前发布的《北京市朝阳区首开“1托4”城中村改造项目实施方案规划图则》，该地块为朝阳区首开“1托4”城中村改造项目中的一部分。