“感谢与您共鉴这一城落日熔金。”

6月16日，海淀朱房顶豪臻澐开盘，一张无业绩但却震撼业内的海报在朋友圈封神，206位业主在众多选项中做出了最终选择。

随后，臻澐网签转化，连续三周问鼎北京新房销冠，臻澐以13.99亿元的优异成绩稳摘北京7月新房销冠，印证了其“叫座又叫价”的顶流特质。从城市到人再到居住场所，从审美、价值到身份认同，臻澐以生活主义+悦己重新塑造海淀豪宅价值体系。

海淀，是今年北京楼市毫无疑问的高光区，6宗优质土地，总成交价突破363亿元；上半年海淀区住宅成交金额293.07亿元，位居北京16区之首。

但从永丰到功德寺，从朱房到宝山，不同位置、不同梯队都有得选，各家在产品上也都“卷”出了新高度。当海淀区持续吸纳全市高端购买力、臻澐逆市热销之时，“北京豪宅看海淀，海淀豪宅看清河”的格局已成行业共识。

如今，海淀延清河已经陆续建成了橡树湾、圆明天颂、学府一号院、树村，臻澐豪宅项目，清河沿线已经成了一条全新的海淀滨水豪宅带。

而臻澐不仅背靠西山前有清河，拥有独占性观山与观河景观优势；

更有便利的交通、丰富的教育、医疗资源，拥有“万象汇+橡树湾”组合形成的成熟商圈，赋予臻澐稀缺的烟火气与便捷的消费场景；

此外，臻澐与腾讯、新浪、百度、小米等700余家高新企业形成“中国硅谷心脏”为邻，有效承接中关村、上地、西二旗、永丰产业圈经济与人口红利，是海淀万亿产值及精英人才交汇的中枢，为资产保值增值提供有利支撑；

作为全新一代的顶豪作品，在优质地脉基础上，通过产品力及全新生活方式的提炼与表达，再次托举起清河板块的高端居住价值。

华润置地对于海淀来说，是极为熟悉的，曾经开发过多个叫好又叫座的项目，如橡树湾，已经是海淀的豪宅标杆。

“盲目追涨”转向

“价值锚定”，从“被动接受”

因此，臻澐在产品打造上，将构建“穿越周期的价值护城河”放在首位。从不可再生的山河资源，到经得起时间考验的建筑标准，再到覆盖全生命周期的服务体系，给足业主价值确定性。

臻澐深知，海淀客户要的不是“炫富符号”，而是代际传承的生活容器。因此，臻澐从橡树湾积累的审美与客群洞察，在臻澐升级为“山河入境”的自然观、艺术品级的审美观。

如建筑立面上，外立面采用石材+玻璃幕+仿铜铝板，形成简洁经典的立面美学，映射西山沉稳与清河秀丽。

园林规划同样围绕借景西山、对话清河展开，东门高约8米，门前水景与超尺度的石材艺术柱廊形成归家仪式的第一幕，向内拥有落客区、礼宾会客厅、跌水幕墙等节点，整体园林形成山水十字双轴布局，两条交叉景观轴，形成面积达到约15000㎡内部景观：

东西“山轴”串联艺术前厅、约3000㎡下沉山谷庭院，最西侧设置了「观山亭」，整体山谷高差约10米，形成虽由人作，宛自天开的壮美景观；南北“水轴”引清河活水入园，打造百米云水桥与墨砚池；

而在山水双轴交叉点上，高约15米的“光冕花庭”高透明穹顶内种植常绿植物冬季仍可赏“落日熔金”，同时光冕花厅也是臻澐会所的入口，链接泳池、健身、壁球、会客、棋牌室等功能区，美与功能性兼得。（本项目会所实际功能分布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作出任何承诺。）

室外山河入园，室内则将艺术美学与实用功能完美交融，倾听海淀新一代顶豪生活需求，提炼出“静音舱”、“健康照明”等全新理念，树新顶豪生活方式。

臻澐建面约229㎡户型，南向约16.6米面宽率先奠定恢弘尺度，约6.1米南向客厅以42㎡的敞阔视野揽入盛景，可将自然光晕与四季流转纳入室内。

精装方面，客厅地面通铺为保加利亚灰石材，墙面选用芬迪白，搭配天然木色质感的影木，在弱对比色调中释放历久弥新的国际雅奢气质。

厨房西厨岛台+蝴蝶门的餐边柜，即拓展更多可能、由与整体空间风格融为一体。

全屋大金空调大金厨房专用空调+新风机+中央加湿模块+RGF系统，搭配华为智能多功能空气传感器及智能算法，给业主营造一个恒温、恒湿、恒氧、恒净的家。

值得注意的是，臻澐特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”，且在南向卧室打造「睡眠舱」，实现系统智能睡眠算法，包括一键助眠、温馨唤醒、AI睡眠监测、感应调节温湿度；室内配置了全屋健康照明，采用低蓝光、低频闪、高显色指数的高性能灯具，保护业主及家人用眼安全，细节满满。

臻澐的登顶树新豪宅市场产品力打造逻辑：经典永恒美学、仪式感殿堂、全球甄选奢材、艺术品级定制、大师匠造，满足海淀高智客群的塔尖居住需求，以超级产品力+价值确定性，形成穿越周期的能力。

据悉，臻澐建面约275㎡楼王样板间及实景示范区同步筹备中，让我们共同期待。

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