有一种流行的论调，说人口拐点来了，以后的房子遍地白菜价。听起来好像挺合理，实则漏洞百出，选择性失明。

全国人口逐年下降是事实，但人口不是在均匀消失，而是在加速向少数金字塔城市、都市圈汇集。

这意味着，中国房子不会普涨，但核心城市优质房产，未来依然看涨。

参考全球规律：美国约80%的人口集中在3%国土上。纽约、洛杉矶房价屡创新高，其他地方呢？平平无奇。韩国的首尔都市圈、日本的东京都市圈，人口集中度更夸张，房价坚挺依旧。

中国也不例外，14亿人、600多个城市，核心战场只在20个超特大城市。这些城市就汇聚了超3亿常住人口，创造了占全国约35%的GDP。

未来，这种集中度只会加强，不会减弱。

因为全国顶级的教育、医疗、就业机会、发展资源都扎堆在这里。这代人没扎根的，拼了命也要让下一代留下。核心城市的潜在购买力，必然会源源不断。

买房万事通