女子拒绝以建筑面积交物业费。她跟物业经理说，我买的建筑面积135平方米的房子，公摊面积28个平方，我只交这个28平米公摊的。因为房子内的事情，物业也不管，换个水龙头，通个马桶都是单独收费，还很贵。房间里的卫生也是自己打扫，不需要物业管理。物业经理说，电梯维修这些需要维护管理，小区卫生也要打扫，这些都需要钱。女子说，是啊，我又不是一分钱不交，你这些都是公摊，我交了公摊的啊。你们物业费就该按公摊收费，不应该按照建筑面积收费啊。物业经理被女子说得一愣一愣的，他都不清楚怎么办了。
物业费！可能要迎来重大改革！刷到物业费要改革的消息，我直接激动到想在业主群里
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义乐
合同是部分有效部分无效的。物业公司按公摊面积计算收物业费是合法有效的，物业对业主自己管理的住房室内面积计收物业费则是侵权的非法的无效的！
用户14xxx06 回复 09-22 20:17
去改啊
迷失的羊羔 回复 09-22 20:07
对的按你的理论一分钱都收不到！ 4000/135=29.62962963/12=2.47 按总面积算是2.47每月每平方 4000/28=142.8571429/12=11.9 按公摊面积是11.9每月每平方！ 然后这小区是有大小户的。大的200多跃层，小的70平不到！套外公摊基本差不多的。然后你们大家一合计为啥你们200多的和我70的物业费差不多啊？是不是纯欺负我们小户型啊？
老虎
这就对了嘛，自己买的房子自己住为什么要向外缴费，要不租房子更省事。
~囿鶄飛鳥~ 回复 09-22 21:54
所以，你觉得是没有？
超巨马大哈 回复 09-22 21:54
那你得交物业费，大钱你出不起就出小钱，鱼与熊掌，不可兼得。
kpq666
你敢不交试试，律师函、开庭、然后你可以选择交物业费＋滞纳金或列入失信名单。
漫步人生路 回复 09-22 20:46
小区一条心的可以。我那里就是没交物业费。就交了100增压泵和120/年的垃圾处理费。其他1毛不交
迷失的羊羔 回复 漫步人生路 09-22 20:58
那么，你们小区有照明吗？还有电梯是不是不用电啊？
雾雾
胡扯，物业管理双方签了合同，收费方式合同里有约定，买房签了前期合同，有业委会的签了物业合同，私下扯理直气壮，上法院你还得按合同交。
阿Q 回复 09-22 20:24
一个合同管终身是吧？交房时签一次，管你一辈子，再也不用协商重签，物业费年年不用公示就涨是吧？纯把业主当提款机
一帆 回复 09-22 21:19
我们是按当时的收费标准交的，，后来弄些乱七八糟的？凭的是什么？
乔思
按135平就3块一平，按28平就14一平……说白了人家就是要收那么多费用，你要觉得贵换物业或者不要物业就好了
123
这个应该，全民都该有这种意识才能推进改革
迷失的羊羔 回复 09-22 20:09
不知所云，改什么？
keyrest 回复 迷失的羊羔 09-22 21:43
意思是不管如何，要敢于发声，敢于维护自身利益，如果保持沉默，日后物业费水涨船高怎么办？
9217
物业费按平方收根本不合理，而且定价太高，我这老小区五十到八十个方统一的，一年三百元不到，在旁边买的新小区，直线距离不到一公里，物业费1.36，翻了几倍，这还是优惠价，后面还要涨到1.8，简直暴利
心如态
法律好合同好，也不外乎情吧！霸王条款怎么出来的，难道按放屋交物业费就不是霸王条款了吗？
陈优红 回复 09-22 21:29
物业管理公司进驻多少年才会撤离
美好生活 回复 陈优红 09-22 21:47
等到小区挣不到钱就主动撤了
归来仍年少
好！
用户35xxx60
炒作吧，成本在那里，按28平交，那每平30元管理费
用户11xxx82
最公平的应该按户交，不管面积大小，每户交一样的钱。难道房子买的大，物业的服务就多一点吗？
坨坨龙 回复 09-22 21:42
公摊面积啊。你房大，公摊的就多。自然服务成本就高。 同样的，要较真，如果按套计算，也有人觉得不公平。 你140平的房子，住三代五口人。每天产生多少垃圾？你父母带着小孙子在楼下草坪遛弯。草坪维护费你是不是要多交？ 我买一个60平的一室一厅。就一个人。早九晚五，不使用草坪和休闲设施。我交一样的钱。我是不是亏？ 世界上没有绝对的公平。法律给出的方案大多数人都能接受。差不多就得了。
用户15xxx98
物业通过招标公平选择。否则业主不承认就是物业侵权
薄弱的银票同志
房间内你打扫，打扫的垃圾你自己清运！小区里大门不需要保安管理，绿化你自己修剪
hero-匡 回复 09-22 21:50
那是污水处理费，不是生活固体垃圾处理费。
岁月如歌 回复 hero-匡 09-22 21:57
不是，就是垃圾处理费
用户10xxx85
我一个车位停2台车，物业要按两个车位收管理费，谈的结果是减半，谈到再减半就好意思了也就算了。有人为这事打官司、赢了。
牛八佬司頭
中国几千年了，没物业不是一样过来了吗，
梦影轮回 回复 09-22 21:01
中国几千年了没有手机一样过来了，你试试不用手机3天试试。
牛八佬司頭 回复 梦影轮回 09-22 21:22
现在计算大爆炸的时代，但是也不是现在的每一样计算或者东西必须一定要存在的，比如物业，是不是可以换成另一种更加温和的服务模式。
用户18xxx62
物业费是按整个小区管理应收的费，是按费用除以面积的数据。如果按公摊收单价不一样。所以收费结果是一样的。
我爱中华
没毛病
东华森岳
国家出面啊，有利于人民
圆梦
为女子点赞！[点赞]
Jacky.Gao
胡扯！物业合同是按小区服务确定服务金额，按建筑面积平摊服务金额都住户。
球球
物业苦天下久亦
大国崛起
买房时候都贪大，交物业时候叽叽歪歪了，你买个28平的看有啥负担？多大头戴多大的帽[并不简单]
用户10xxx65
理论是公摊的交
迷失的羊羔 回复 09-22 20:10
你的理论没道理！
用户97xxx96
按建筑面积收物业费本生就是流氓行为
顶小
都按公摊面积交费也可以，但价格会上涨几倍，结果不都是一样吗？重要的是业主要知道物业费由谁定价，是否合理公平？这才是本质
夏日海岸
最合理的是取消物业
用户10xxx58
这也不对，要是这么算，小区里面的道路花草因为要算进去了，毕竟有人在维护。
TJT
有道理！！！！！
Charlies
你不走小区大门进来？！你飞进来的？所有小区地面算，公摊只是你住的楼栋那一层的公共面积，而不是地面的
用户10xxx65 回复 09-22 21:46
你特么没有大门你卖个球房子！
万佛朝不了宗
她说的有理
笨笨
你屋内的垃圾不要带出来？
一帆
我不满意你服务，我不用你，怎么了？有罪吗？
陈优红 回复 09-22 21:34
物业公司要赚钱啊
虚言
别说，还挺有道理😊
阮文奇
按照业主专有部位的住宅面积（包含公摊面积）计算物业费是全国统一的计算方式。因为你的房子所在的小区容积率是和你的房子是有关系的。容积率低，意味着你的小区公共空间大，小区绿化面积大，一梯两户，甚至是一梯一户。小区休闲区域多，游乐设施多。这样维护的成本就高。那么如何计算呢，按照每个独立的专有部位为基础单位，就是一户一个单位，面积是系数，平米大的三居室，四居室住的人多，占比大，你就掏的物业费多。因为你面积大是因为家里人口多，或者是说你需要比别人享受的多。人多用的水多，水泵就转多用电多，人多用电梯次数多，电梯就跑的多，人多产生的垃圾多，垃圾多就费钱。所以按照住宅面积计算物业费是目前比较合理的。
大灰狼
4.0是不是还有钱收？[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx47
支持
大雄
有道理！但物业会不会调高单价呢！[思考]
修俊峰
取消物业刻不容缓
hero-匡 回复 09-22 21:53
可以，你家的垃圾自己送到垃圾处理站去。小区排水管道堵了，自己协商小区的人轮流捅开疏通。电单车在小区内飙车，你去管理交通和飙车党扯皮。
岭南燕赵
好像有点道理
饕餮之徒 回复 09-22 20:24
那小区大门和小区里的路就不用维护了！没有人为这些交钱！
天狼星用户xxxxxx
是按建筑面积平摊物业费，概念都没搞清楚，这女的在这瞎扯淡。物业经理也是个傻的。
一剑飚血范德彪
胡叼扯
用户14xxx52
没什么用的，打官司必输无疑！
氪佬
想带货就直接带，不用搞那么多事情
善诚舍
对
乡野村夫
没毛病[赞]
滟子
物业费按户收比较合理，不管房子大小，电梯一样坐，小区绿化一样共享
高人设计
按这个罗辑，你交个毛税，享受服务同时要履行你的义务 。
吃鱼的兔
你家的垃圾放在家里囤起来？
微笑
有道理
水榭听雨
没交过，小区一起把物业赶跑了，现在是自由发展状态
用户11xxx71
绿城物业5块多一平米找谁说理去？