香港不是说寸土寸金吗，可为什么新界一直没被大规模开发呢？原因其实很简单，地方势力

香港不是说寸土寸金吗，可为什么新界一直没被大规模开发呢？原因其实很简单，地方势力太强，连香港政府都管不住。网友们表示，大陆派几个城管过去就能解决了。 香港的土地问题根本不是“地不够”，而是“动不得”，新界占了香港将近九成面积，却多年没被大规模开发，大片农田、棕地、荒地还在那里闲着，地是够的，但土地背后的权力和利益早已牢牢锁死，这才是香港绕不开的结。 最难的是所谓的“丁权”，当年港英统治为了安抚原居民，默认他们世世代代的土地权利，还在1970年代加上了一纸小型屋宇政策，原居民男性成年后就能拥有建一栋丁屋的权利，而且还可以转卖。 于是这项政策迅速异化成一门利益生意，丁权成了可以买卖的筹码，地产商们通过“套丁”手法赚取巨大利润，更关键的是丁权背后有宗族和乡议局撑腰，一旦政府碰触，立刻会引发大规模抗议甚至法律诉讼，每一块想用来建公屋的地都可能被拖到无限期搁置。 同时地产巨头们几十年前就低价囤下大片农地，但并不急着开发，他们明白只要捂着不动，香港的房价就永远被控制在高位，哪怕政府想推项目也必须付出高到离谱的补偿，最后还是把巨额利润送进地产商的口袋。 更“精明”的是他们还会通过公私合作的模式将公共资源与私人利益捆绑在一起，看似各取所需，实际上还是资本捞走最大红利。 再加上香港的法律环境也让政府束手束脚，每一次开发新界的计划都要经过繁琐的程序，从公众咨询、委员会审议再到司法复核，一旦有人反对动辄就是几年、十几年的拖延，最典型的案例就是新界东北，原本寄望提供数万个住宅，结果二十多年下来抗议声没停过，工程一拖再拖，成本越来越高，最终政府被逼得转头去搞耗资更大的填海。 所以说香港的问题压根不是没地方盖房，而是特权和资本把这片土地当作私有的游戏场，政府一次次妥协，把公共利益让位于少数群体，把底层市民的居住权变成豪宅商的筹码，今天的新界因为历史遗留下来的不平等制度和资本逐利被束之高阁。 这种困局不可能靠政策补丁或者个别项目来解决，所谓“丁权”的历史任务早该画句号，继续留着只会制造更深的社会撕裂，对于地产商握在手里的大片土地也该有更果断的约束，闲置就该付出成本，否则囤地发横财永远不会结束。 战争能让信奉丛林法则的国家清醒，香港的土地困局同样需要一场“硬仗”，这是香港必须赢的仗，也是香港未来能否走出困境的关键。