宜宾买房人吵翻，桃李书院到底值得冲吗？

最近被问爆的远达·桃李书院，我专门跑了趟售楼部，连销售没主动说的细节都问了，优缺点整理得清清楚楚，刚需、改善党都能直接抄作业👇 ✅先讲让人心动的点： ▪️密度是真的低！容积率只有2.0，算下来每亩地才10户人家，对比周边2.3-3.1容积率、每亩19户的盘，楼间距看着就宽很多，以后住进去不会觉得压抑，采光通风都有保障（亲测样板间区域的光线，下午4点还很亮） ▪️户型太懂宜宾人需求！105㎡居然做了8.9米横厅，朋友来做客都显宽敞，主卧更是有23㎡，放得下梳妆台+衣帽间；126㎡还能改5房，多孩家庭也够住；关键是全系两梯两户板式楼，刚需也能享受到一梯一户的仪式感，不用挤电梯 ▪️交付直接省一笔钱！所有户型都是系统门窗封窗交付，不用自己找人封窗，算下来能省好几万装修费；而且层高统一3.15米，比常规2.9米层高的房子，按105㎡算能多15㎡左右的空间感 ▪️配套真的够方便！2公里内有万象天地，开车过去也就5个红绿灯，抽根烟的功夫就到，逛街买东西不用跑远；旁边就是宜宾一中、娃从幼儿园到高中的教育资源都近；中轴公园步行10分钟能到，平时遛弯、带娃玩都方便；宜宾西站也在附近，出差旅行坐车省事 ▪️工程进度让人安心！不是只画饼的期房，担心烂尾的姐妹可以重点关注，实景能看到一部分，心里有底 ❌再讲要注意的地方： ▪️风格有点挑人！园林是海滨度假风，还种了红头葵，喜欢清新、度假感的会觉得舒服，但偏爱中式、法式这种传统风格的，可能会觉得不搭，建议实地去看看再决定 ▪️首开户型有限！11月开盘只开1号楼、2号楼、3号楼，户型只有105㎡三房、115㎡四房、126㎡四房（可改五房），想要188㎡大户型的，得等后续加推，急着买大户型的要再等等 ▪️首付门槛不算低！虽然起步户型是105㎡刚需 size，但因为是两梯两户、低密配置，首付大概要10-20万，预算特别紧张的姐妹，得好好算算月供能不能承担 现在排号已经启动了，样板间也快开放了，建议大家先去售楼部看看实景，会所里的健身房、棋牌室都已经做好了，能直观感受到品质，别光听别人说，自己看才靠谱～