农村宅基地仅限本村村民使用，城镇居民、退休干部不得购买或违规占地建房，交易不受法

火耀看科技 2025-11-13 14:22:45

农村宅基地仅限本村村民使用，城镇居民、退休干部不得购买或违规占地建房，交易不受法律保护。土地流转需依法自愿有偿，严禁强制推动与炒作地价。农民权益获强化，可通过出租、入股合作社等方式盘活闲置农房增收；城镇居民可租赁农房（最长20年）实现乡村居住需求，试点地区与大城市近郊农房租赁价值凸显。政策坚守集体所有制底线，平衡权益保护与资源活化。

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