价值重构！ 2015年10月，惠州房价均价6027元； 2016年10月，惠州房

价值重构！ 2015年10月，惠州房价均价6027元； 2016年10月，惠州房价均价8197元； 2017年10月，惠州房价均价9988元； 2018年10月，惠州房价均价10237元； 2019年10月，惠州房价均价9879元； 2020年10月，惠州房价均价10100元； 2021年10月，惠州房价均价10757元； 2022年10月，惠州房价均价10613元； 2023年10月，惠州房价均价10356元； 2024年10月，惠州房价均价8552元； 2025年10月，惠州房价均价7600元。   从2015年到2018年，惠州房价实现了连续四年快速增长，这是惠州楼市最辉煌的时期。背后有两大驱动力：一是深圳客外溢，二是大湾区规划利好。那时候，临深片区楼盘七成以上都被深圳投资客买走，深圳后花园的概念被炒得火热。   2019年至2020年，房价出现了短暂盘整，但很快在2021年冲上历史最高点10757元。   2021年后，随着全国楼市调控深化，惠州房价开启连续四年进入下行通道，从最高点至今累计下跌约29.4%，几乎回到2017年水平。   2025年1-7月数据显示，惠城区、大亚湾开发区、惠阳区等区域是成交均价最高的区域。   惠东县、博罗县、龙门县等区域成交面积同比分别下降40.3%、26.2%、24.7%，非核心区域的市场调整压力更大。   回望惠州楼市十年，从狂热到理性，从投机到自住，市场正在完成一场深刻的价值重构。