十年后最受欢迎的房子面积，我居然提前选对了！ 最近翻了一堆房产报告，越看越庆幸当初的决定——原来十年后最抢手的房子，根本不是越大越好！ 58同城和贝壳研究院的数据早就给出答案：现在一线城市新房成交里，80-120㎡户型占比高达67%，其中90-110㎡更是“香饽饽”，去化周期比大户型快20天以上 。身边朋友也都在印证这个趋势：北京的朋友买了108㎡三居，坦言“再大买不起、再小住不下”；邻居把90㎡小三居改出书房，完美适配居家办公需求，比空旷大平层实用多了 。 为啥这个面积段能成为未来主流？其实逻辑很简单： ✅ 经济压力可控：总价刚好卡在普通家庭承受范围，不用为巨额房贷妥协生活质量； ✅ 适配家庭结构：现在平均家庭人口只剩2.76人，三口之家、二人世界住着不浪费； ✅ 功能全不拥挤：智能家居普及后，精巧设计就能实现居住+办公双重需求，打扫起来也省心； ✅ 流通性超强：不管是未来置换还是出租，都是二手房市场的“硬通货”，抗风险能力拉满 。 高盛报告预测，十年后二手房会占市场2/3，而90-110㎡的中小户型正是周转最快的品类。当初没跟风追大户型，选了100㎡左右的三居，现在看来不仅住得舒服，还踩中了未来楼市的主流需求～ 买房终究是买生活，不贪大、不将就，适配当下
大愚弱智
早些年90-110是最好卖的 近些年早变了 150左右才是主流 三代同堂才是大家向往的 孩子小老人家可以帮忙带 孩子大了可以一人一间房 都二胎了 房子也便宜了 还90-110？别闹了
用户96xxx37 回复 11-16 22:30
别扯啥三代同堂，不想家庭矛盾就各住各的，顶多管管孩子吃饭、上下学。
用户44xxx14 回复 11-17 01:24
一套100左右的，一套80左右的同小区房子，真在一个屋檐下，事太多。
用户12xxx79
如果取消公摊了100平方左右是最好的
你觉得好就好 回复 舞夜精灵 11-17 14:01
羊毛出在羊身上，改用套内建筑面积计价，单价一定会提高，开发商不是傻子，是不是觉你特聪明？公摊面积就摆在那，你以为开发商会自己承担这块的成本吗？用脑子想想再说。
舞夜精灵 回复 11-17 12:28
公摊是谁提出来的，你不清楚吗？为何别的地方不提公摊，而是按室内实际面积算，重庆也改革按室内面积算，难道他们就不用电梯，走廊，绿化等公用面积
米兰小铁匠
90-110的三房，房间真心太小了
tom
穷人在3000时买小100平，在30000时卖300万赚270W，那我3000时买150平，卖345万赚300W不比卖小的受欢迎？
用户10xxx90
未来的住房就应该去住窖洞
红灯照
不要放屁了
老徐
你对改善型有误解，一室一厅也要120平：客厅要80平，卧室40平。
姚剑
父母不住一起。但可住领居。既可互相照顾，又少矛盾。
姚剑
关健是房价必须符合收入。
你觉得好就好 回复 11-17 09:05
lv包也要符合收入。
用户10xxx71
实用而理性的分析，100平左右的住房已够舒适属小康生活所需，而风水学认为房大人少不利人居和家族兴旺，居有定所就好，吃穿行同样重要，在住房上化多少钱最好与整体生活所需所能相匹配，绝对不要住空荡荡的大房子而饿空了肚子愁白了青丝挖空了幸福的根基！
Hss
我在15年给儿子买房时因为手头紧所以买了105的三室二厅二卫(不过有赠送面积，得房率比较高)，现在总觉得太小一直想换房，但现在新房都造得太大，最小也要160一180，而且价格也不便宜，同地段单价在4万至5万之间，换房要再掏个300万左右，也掏不出这么多现钱，要换只能背房贷，所以还在犹豫之中。
用户44xxx14
不需要说建筑面积多大，就是110平左右的实用面积，三室两厅两卫的方正朝阳格局，适合一家四口，连带装修，120万左右，这是大多数国人都能接受的，价格在高，就影响生活质量了，除非价格不变，面积增加，但是这样的一般又远离市区了，通行又成问题，号称新出的四代住房比较合适，但是装修费能到房价的一半，除非能整体规划，不然无解。
后青春的诗
你那是北京买不起，我们四线大户型140四房才是主流！不要一概而论！我谢谢你
用户10xxx13
说什么也首选四房两厅
用户10xxx47
谁不想住的宽敞点，不选大的是因为没办法只能妥协。