房子跌了，不卖就不亏？ 专家们说话，要不要负一点责任？老百姓只是穷，不是傻。 专家说，你自己认为房子值多少钱，这个房子就值多少钱。 你认为值150万，它就值150万。 这不是妥妥的反智言论吗？ 那150万卖给专家，就问专家要不要？如果专家说可以，那我无话可说，专家说的是对的。 房子值多少钱，是必须卖出去，能卖多少钱，能值多少钱才是多少钱。 最终的价格，是由买家决定的。 脱离了流通，去谈资产价值，统统都是耍流氓。 换一种说法，房子也先住了，万一以后房价涨起来，你的房子也跟着水涨船高，又开始值钱了，这样说，我觉得还是可以接受的。 毕竟，未来还没有发生的事情，谁也说不清楚。 只能说，各种迹象表明，降的概率比升的概率要大一些。 其实，房市和股市一样的道理，你买了股票，你被套牢了，不卖你就不亏了吗？ 也只能说，你要长期持有，以后有机会涨起来，你就不亏了。 专家们，最好不要误导老百姓，一定要实事求是地说话。 不过，专家有一句话说得好，要管理好你的现金流。 说白了，就是要有存款，或者稳定进账的工作，或者生意等的资产。 你管理好了现金流，你不动这个房子，管它值多少钱，住房就是住房，它涨也好，跌也好，都不要去管，就好了。 谁也没有眼后后，谁也不知道买了它会跌，谁都想涨。 人心思涨。 但是跌了就是跌了，如果你认为以后会涨回来，就可以继续住着，如果你认为还会跌，就亏本卖了。如果你不差钱，只把房子当成消费品，不在意任何涨跌，它是一个住的地方，你就管理好你的现金流，好好住着就好了。 对此，大家怎么看，欢迎留言评论，谢谢大家。
小华
中国的房地产，就坏在专家手里。
cj
目前最不应该存在的就是所谓的砖家，霍乱人心
银砖
自己住就不要考虑亏不亏，房价涨不涨跌不跌的事儿，如果是炒房客，那肯定是亏，亏大发了
银砖 回复 你觉得好就好 12-17 21:32
你以你以为现在就没有炒房的了吗？你看看网上那些个宣传，从21年房价开始下跌，一直到二三，二四剧烈下跌的时候几乎天天都有。一些个人鼓吹房价触底反弹，房价将要大涨之类的宣传，上当的人还是有的，我举两个确实的例子，都是一个真实的第一个是我认识的一个房地产中介，二三年秋季的时候，他带顾客去看一套房子。结果他在这个客户报价的基础上又加了1万，于是他就和卖方成交了。今年我又碰见了这个中介，和他聊起了当年他买的那一套房子的事儿，他告诉我当初悔不听我的。买下了那套房子，现在这套房子要比当年少卖好几万。但是现在也出不了手，另外一个也是离我居住地不远的真实的事情，有一套房子，24年的时候报价38。24年底时候报价降到了32。25年春季的时候，他报价是28万。结果被一个外地的人以27万的价格买走了。这所房子就在我居住的附近。现在还空着没有人住，和他同类差不多的房子，现在的报价大约是25万，成交价24万左右，甚至23万就可以拿下。你算一算吧，这套房子当时27万买的。现在即便是卖的25万，理想的价格，一买一卖，再加上房子降的价，他赔了好几万了。这类事情有多少？没有具体的统计数据，这两个真实案例样本太少，不足以说
你觉得好就好 回复 12-17 19:29
现在那还有炒房客，你懂不懂呀？你知道一买一卖要交多少税吗？
10xxx88
如果是只有一套房买来居住的，又不拿去卖，怎么会在意当前价格呢？如果真要拿去卖，那就是置换，那也是盼着房价越低越好啊，只有手头有多套房、买房作为投资的才会盼着房价上涨
为中华之崛起而读书
房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。
游戏人间
房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。
核心城经济地标 圈层品质
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，好资产降价后意味着性价比的提高，就会多人想要，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵，贵在稀缺，不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多，会便宜吗？有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？马某说的白菜价要看地方，核心地段房子租出去每月都能租几千上万的，它会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线房子在那拍摄说事，没有参考意义。核心区的房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
用户10xxx79
现在年轻人选择躺平，因为他们买不起房子，娶不起媳妇，养不起娃
春梦了无痕
房地产是本世纪最大的忽悠，
dada
说的有毛病吗？
幸运金2023
问题大部分家庭都有第二套房
用户11xxx13
砖家在哪里？？来，，三千万，，卖给你，，好歹也算武汉一环中
用户10xxx37
二十多万的房子，不知是在哪个荒地上建的，六线城市吧，不跌才怪
Vi贴
'这个小编真是一个超级的骗子，房价年年都在降。你不爱，你就不亏了吗？这不是阿Q吗？早卖少亏点，卖的越晚亏的越多，千万不要听这里骗子的欺骗宣传，目前绝对不能炒房。
薙的追随
没办法呀，言论自由呀
用户10xxx14
爱国就要买房