其实现在楼市真的很冷。 这个冷，是一种普冷。 和以前的那种分化冷，还不一样。 近6年里面，就没有看到楼市像现在一样，是全国的房价下跌。 这种感觉，有点像是2013年，当年第一次买房的时候。 那个时候房价已经连续跌了2年了，而且社会上很多人都觉得房价太高了，那会身边的同事，对房价的看法是房价不会跌，但也不会涨了。 现在身边的同事，对房价的看法，是好房子还会上涨， 那些普通房子，还有不好的房子，房价都会下跌。 但他们这个理论里面，有一个很大的问题。 覆巢之下无完卵，如果说一个城市，普通二手房房价跌的很惨，就只有好房子房价上涨，那么刚开始的确可以维持的，但是等双方的价格拉的非常大的时候，好房子也很吃力了。 就像现在一个城市的普通二手房，和改善房的房价差距一般是50%到100%之间，也就是普通二手房一套200万，那么改善房就是300万到400万之间。那如果说普通二手房成了50万，改善房房价还能从300万涨到600万吗？ 如果是那样的话，那贫富差距得要扩大到什么地步？
