郑州房主的"魔幻操作"：300万买房→200万抛售→100万回购，到底亏了多少？ 19年花330万在郑州入手房产，22年行情下行亏百万甩卖，如今100万又买回同款房源——李先生这波"高买低卖再抄底"的操作，看似捡了便宜，实则藏着实打实的亏损。 单算资金账：19年买入成本330万，22年卖出回款230万，这一步直接亏100万；现在以100万回购，相当于前后总投入330万（首次买入）-230万（卖出回款）+100万（二次买入）=200万。而如果当初一直持有，无需额外投入，房子还是那套房子。 关键亏损点在于前期蒸发的100万：这部分是实实在在的资金损失，不会因为后期低价回购就抵消。现在回购只能算"及时止损"——比起22年卖出后彻底离场，100万买回至少保住了房产所有权，避免后续房价反弹时彻底踏空，但前期的亏损已经成为既定事实。 楼市波动中，"低买高卖"是理想状态，但现实中很多人栽在"追高杀跌"上。李先生的操作虽然不算最优解，但好在及时回购锁定了资产，也算在行情低谷中抓住了一丝机会。
