当前北京二手房市场呈现“两上三下”特征，想买房的你该不该出手？ 与10月相比，北京楼市进入11、12月份以来，二手房市场呈现“两上三下”的特点。 两上： 带看量有所上升！ 据贝壳显示，每周周六的带看量基本能达到1.5万+，其次是周日，最高能达到1.3万+，其余几个工作日2000一6000不等。 成交量有所上升！ 10月份总的成交量为1．2万+，11月份成交量达到1．4万+，预计12月份也不会差。 除了“两上”外，北京二手房交易市场还呈现出了“三下”的特点： 一是挂牌价下降 从贝壳每天公布的数据显示，二手房挂牌均价持续走低，最多每天下降几十元，少则每天下降几元。 二是挂牌量有所下降 从10月份高点时的16万+，降到目前的15 +。 三是成交价继续下降 据中指研究院调查数据显示，11月份北京二手房平均降价幅度，环比达到1.14 ％。 从以上特点初步得出以下结论： 1、北京二手房市场刚需潜力仍然不小。 2、观望气氛仍然存在，对后续房价走势依然信心不足。 3、以价换量情况特征明显，卖家不给予一定程度的降幅，买家不愿出手，而对于大幅降价的房源，可迅速卖出。 4、有的不急于出售的卖家，预期卖不到理想价位，便由售转租。 5、买家中绝大多数为刚需和改善，投资客较少。 12月份开板几天，仍延续着11月份的态势。至于该不该出手，何时出手，自行判断。 一己之见，不构成购房建议！
核心城经济地标
现在房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦到了心里价位他们就会动手买入，假如100块一套房，你觉得还能轮到你买吗？就是这道理，特别是大城市的核心地，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价就要涨价了，而一旦扭头涨价，速度也很快。一个地方房子贵，只因贵在稀缺，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常稀缺，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？人家三十年后不用再供，而你三十年后继续给租金。没钱就说没钱，你要有钱，买的比谁都快。说气话损话，除了证明你没能耐和没房，没其它意义。还说房子够多了，大城市核心区房子多吗？你在核心区有房吗？都那么多了你都没有，还好意思说？全国有多少个一二线核心区？马某说的白菜价那要看地方的，很简单的理，核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。想要便宜，可以买五环六环