浙江湖州，女子花416000元买下120平方米的毛坯房，谁料，装修好入住9年后，房东的前妻和女儿带着房产证上门，要求女子搬走并付9年的房租18万元。女子彻底懵了:房子是我全款买的，只因回迁房暂未办证才没过户，怎么突然就不是自己的了？她赶紧联系房东，房东却躲着不肯露面，女子又找媒体，媒体经过深入调查，结局让女子如遭雷击。 11月25号，郑女士的家里来了一对母女，她们一来就跟郑女士说，她们要收回自己的房子，请郑女士一家尽快搬走。 郑女士觉得莫名其妙，问她们是什么意思？ 接着母女俩亮出手上的房产复印件，告诉郑女士，她们现在住的房子是小钱的。 郑女士拿过房产复印件一看，果然房产复印件上写的是她们现在房子的地址。 郑女士瞬间傻眼了，这房子明明是她全款买下的，只是因为回迁没有办证，才没过户，现在怎么成了别人的？ 原来，2017年年初，郑女士来到这个小区找房子，她看到小区门口贴了卖房信息，一位姓钱的先生想要卖房。 郑女士电话了解，才知道钱先生这个房子不仅面积大，价位也相比其他房子低。 当时郑女士手里没多少积蓄，而且他们家孩子多，郑女士和她先生都对钱先生那套房子很满意。 之后，钱先生也多次去到郑女士的租房去劝她们尽快买下，他说会低价卖给他们。 通过多次沟通后，双方约定，房子价格为41.6万元。 2017年1月10号，郑女士和钱先生签下了买卖协议合同，郑女士当天一次性给钱先生付清房子费用。 钱先生跟她承诺，因为房子是回迁房，房产证还没办下来，等他拿到证，立马无条件配合郑女士去过户。 当时为了确保万无一失，郑女士还让钱先生的兄弟姐妹签字，表示房子只属于钱先生所有。 买下房子后不久，郑女士和丈夫是一点一点地筹钱慢慢装修，之后才入住的。 如今入住了快9年，这个房子花了他们很多心血和精力，她以为这个房子彻底属于她了，没想到，现在出了这么个状况。 其实，入住的这9年，郑女士也不止一次问钱先生办证的事，可钱先生不是说人在外地，就说没时间，一拖再拖。 直到今年10月9号的时候，钱先生的大哥来家里找郑女士，对她说让她准备6万块钱，到时候过户需要。 郑女士和钱先生大哥说，她当初是一次性付清房款的，钱先生说，会配合她过户，钱先生大哥在知道她们是付完全款后就没再说什么，只提醒她准备可以过户了。 当时郑女士还很开心，终于准备可以拿到房本了，没想到，等了20多天，等来的不是房产证，是钱先生的女儿小钱和他前妻要把她们一家赶走。 郑女士联系了钱先生，说他女儿和前妻来赶走他们一家的事，钱先生叫郑女士不要理会她们，他忙完会回来处理。 可郑女士等来等去，始终等不到钱先生出现，她只好找媒体协助。 记者联系了钱先生，他说房子是他的没错，只是暂时登记在女儿名下，过几天他会回来帮郑女士过户，之后就挂了电话。 记者又联系钱先生的前妻，她说她跟钱先生没离婚前，双方就约好了，这个小区里的两套房，有一套是女儿的，登记在女儿名下，另一套是他们两人共有。 谁料，他们刚离婚不久，钱先生就背着他们母女偷偷把两套房都卖了。 为了证实自己的说法，钱先生的前妻潘女士还给记者发来照片房子安置人员名单，上面写着钱先生、潘女士和他们的女儿。 接着，潘女士的现任丈夫也跟记者通话说，自从潘女士和前夫离婚后，钱先生就对孩子不闻不问，十多年没买过一套衣服，如今又偷偷把女儿的房子卖了，太过分了。 潘女士表示，她会向法院起诉，要回女儿的房子。 郑女士一听，如遭雷击，她们起诉要回房子，那自己一家子要何去何从，他们夫妻投了40多万买房，房子装修也花了不少，到头来一场空。 有人说“贪便宜吃大亏”在郑女士的遭遇里体现得淋漓尽致。 2017年，她被远低于市场价的回迁房吸引，全款41.6万元买下这套120平房源，却忽略了回迁房暂未办证的产权风险。 即便让卖房者亲属签字担保，也没能规避核心漏洞，房屋实际登记在其女儿名下，卖房者本就无权处分。 9年心血倾注后，她不仅面临无家可归的窘境，40多万房款也可能难以追回。 看似捡了“低价买房”的便宜，实则因贪念忽视交易红线，最终陷入钱房两空的被动局面，这正是对“贪小失大”最现实的警示。 那么，郑女士还可以住这个房子吗，她可不可以跟钱先生追回房款和装修款？ 《民法典》第597条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 本案中，钱先生无权处分登记在女儿名下的房屋，导致郑女士无法取得房屋所有权，潘女士起诉后郑女士大概率需腾房，但她可依据该法条，以合同目的无法实现为由解除与钱先生的买卖协议，要求其返还41.6万元房款，并赔偿装修费、房屋差价等实际损失。 在此提醒大家，买房别贪低价！尤其是没房产证的回迁房，哪怕卖家拍胸脯保证，也别全款买，产权没过户，房子压根不算你的，小心钱房两空！
