以前，中国中产很有钱。只要在一线城市有套房，就是千万富翁。二线有套房，那至少也是几百万身家。现在，如果有房有贷款，其中有一定比例，已经资不抵债，彻底返贫。其中相当一部分人，返贫后，想要回到中产阶级，非常困难。因为六个钱包的积蓄已经归零。85前的一代，因为积蓄厚，收入高，买房早，所以整体还好。据我观察，普遍不影响生活水平。85后，买房买在高点，收入不高。举六个钱包之力，好不容易买了房，以为上岸了，想不到却跌入深渊。最近看到连续刺激消费，我就想起以前房价涨的年代，根本不需要刺激消费，消费增速自动哐哐往上。以前资本市场的叙事是“消费升级”，“消费永远涨”。茅台酒价，各种包包、手表等奢侈品一涨再涨，狠狠地打脸三流经济学家所谓“房价上涨会挤压消费”的谬论。房价涨，贷款多，又怎么样？只要资产总值一直上涨，哪怕缺钱了，只要卖套房，资金问题就解决了。完全可以放心大胆消费。以前的房子是存钱罐。现在的房子成了有毒资产。许多家庭要借钱才有资格卖房。谁能想到，卖房居然成了有钱人的专利？我们看2016年至今的社会消费品零售总额增速，图1看到了吗？从房价下跌的2022年开始，社会消费品零售总额增速一直稳健逆增长。这是以前房价上涨周期里所未见的。所以各部门一直在想办法刺激内需，刺激消费。其实消费根本不需要刺激。老百姓要是能笃定未来收入会稳中有升、家里的资产会越来越值钱，自然就愿意放开手脚花钱，根本不用靠什么政策去催着消费。所以，你问我什么时候买消费股？等真正肯花大量真金白银刺激楼市了，就可以买了。
