我的旧房子可以换成新房子了吗？大连“好房子”建设和房屋以旧换新开大会了 我在中山区有一个老破小房子，是1997年公司房改房，因为我家户口落在那个房子上，房子又是我真正拥有的第一套独立的住房，特别有感情。48点几平，楼层还高六楼，老旧太厉害，但装修没有意义，租也租不出去，卖又卖不了，挂在中介，任由空置。这个取暖季我连供暖费用都没有交，没有投入的意义。实际上，我是希望这旧房能够动迁或原地重建。 前些日子看到别的城市有好房子工程，有房屋以旧换新的政策实施。心想大连什么时候会有呢？结果就来了，看看好消息来了。 大连市住建局召开“好房子”建设和房屋以旧换新专题座谈会，政府的若干个部门，6家房地产公司、两家中介，应该还有市民代表吧？这个会议开的应该是很热的。毕竟南方的消息和政策执行的都是比较好，比较快，传播的也比较广。这次是连云港镇江有好的经验介绍，前些日子山东已经实施了以旧换新的住房政策，而原地重建在北京、上海、合肥等很多地方已经有所实施。 我觉得新的经济条件下，房地产的发展，要与城市化，与城市的更新，与市民的对住房的新要求相结合，突出新字来，努力把市民需要更新更好。国家实施好房子工程，是一项利国利民的好政策，涉及到市民的切身利益。要求更高的住房发展出来，以旧换新是最好的解决办法，既能盘货旧资产，又能扩大新经济。 比如我就同意以旧换新或者是原地重建，或者是拿出一部分钱来扩大一下面积，更新老旧房子为新的做法。新房地产政策实施，不搞花架子，不搞虚里冒套的政策，实实在在的解决老旧小区的住房。只要是对路了正确了，市民还是会接受拥有一套，属于自己的新房。 房地产目前处于波澜不惊的程度，原因有很多是历史情况造成的，也是现实领用的必然结果。一是因为大家处于经济不景气的状态下，这个房地产经济是买涨不买跌的市场行情，此要再度像过去一样活跃起来，已经是不太现实的事情。二是生活追求低值化了，这是经过了三年口罩时期以后，人民群众对生活的要求和想法已经与过去不一样了，在衣食住行的各个方面，更加是脚踏实地了。第三不得不承认人口生育率降低对于房地产是有下行影响的，富豪爷爷的大孙儿多了以后，一孙子一房本的这个情况已经不多见了。第四个方面就是这个房地产税也吓退吓退了很多人，拥有更多的住房，大家都在想，房子不住还得纳税，不值得。 任何盘活资产都有一个切入点，像卤水点豆腐一样，需要用马良神笔才能发生质的变化。所以好房子工程，以旧换新形式，原拆原建，等等新打法这种形势下，把旧的小区改造作为一个目标，房地产还能轰一把，新房子矗立在旧的地点，旧房子变新房子，对很多人是有吸引力的，是愿意把钱拿出一部分以旧换新的。 这个消息好，政策感觉都是可行的。我的老破小旧房子变成新房子就有希望了。
