以后国内住房自有率铁定是越来越低的。 不光是房地产税、物业费，还有这个房子的日常

以后国内住房自有率铁定是越来越低的。 不光是房地产税、物业费，还有这个房子的日常维护费。 就是现在大家买房时交的大修基金。 房子的使用寿命起步是50年，在后面的修修补补以后，房子随便用200年、300年。 这就意味着，房子隔段时间就需要花钱去修修补补一下。 而大家买房的是交的大修基金正常情况下用个10年、20年就用完了，到时候就又要再交这个钱，而且后面随着小区的老化，小区需要花的钱就越多。 这些钱都是需要业主自己掏的。 也别指望地方出这个钱，地方上得要有钱才能出这个钱，地方上没钱想出也出不了。 再把话说开一点。 现在各大城市卖地卖不动，又没有房地产税作为补充，地方上现在也没钱，大家可以去看那个老旧房屋改造，你就会发现，现在老旧房屋改造的数量明显变少了，就是钱不够了，老旧房屋改造是地方出钱，小区业主不用掏钱，但是现在没钱了，就搞不动了。 以后人口越来越少，很多过去能让地方补贴的，地方就补贴不了，那就意味着要靠这个业主出去这个钱了。