手里有多套房的那么恭喜了。

如果你手上有好多房产，恭喜你下一轮等着房产的就是房地产税。所有关于房子的看法都要发生逆转，旅游房、海景房、山景房、学区房没有意义。我从不买写字楼，写字楼是最差的房产。第二就是商铺，第三就是公寓，第四就是别墅，第五就是住宅。除非你的别墅是在市区，郊区的别墅也是一塌糊涂。

几乎所有的房产都不具备增值功能，除了北上广深、北京、上海这样的城市，房产金额大概在1亿以上的还有增值功能。5000万以上到1个亿的房子有保值，就是它不会掉的很厉害。3000万以下的房子在这些一线城市连保值都保不了。二线城市顶级豪宅像杭州、南京、成都这些二线城市的顶级豪宅还可能具备保值功能。

增值就别扯了，以前买房子就意味着赚钱，现在买房子就意味着跟买衣服一样可能会贬值。你知道为什么吗？你知道中国的生育率有多少吗？现在中国的生育率只有1.0，按照这种升法，一百年以后14亿人会少一半，十年、二十年以后能够人口正流入的城市会越来越少。很多城市没有人了，没有人了，没有人要房子干嘛？同意不各位？所以看远一点。