上海一85岁老人，找到20多年未联系的养女，让养女给自己养老，买了房子登记在养女
上海一85岁老人，找到20多年未联系的养女，让养女给自己养老，买了房子登记在养女的儿子的名下，房子一直由老人居住，3年后，老人和养女发生争执，养女很少管他，老人一气之下将养女拉黑，还把养女、及其儿子告上法院，要求撤销赠与并收回房子，法院这样判了。据光明网5月30日报道了一件，老人无儿无女，用房子换取赡养，却又反悔的案例，很值得探讨。邱老伯85岁了，年纪大了，身边没人照顾，在2019年，他联系了20多年都不怎么来往的养女邱女士。邱老伯和邱女士商量，自己拿房子作为交换，希望邱女士能来照顾自己晚年生活，等他去世后，会把名下的一套房子赠与邱女士。问她同意不？现实中，有一些老人身边没有子女，年老体弱需要人照顾，又不想去养老院，因此，开始尝试“以房换取养老”的模式。也就是把自己的房产送给某个觉得靠谱的人，让对方给自己养老，不过，这后面的法律风险也有不少。原来，邱女士是邱老伯年轻的时候，收养过的养女。可是不知道什么原因，两人在1992年通过法律途径解除了这段收养关系。法律上来说，邱老伯与邱女士解除收养关系后，双方在法律上不再具有父母子女关系，也不再承担相互抚养、继承等法定义务。邱女士听了邱老伯的想法后，又考虑到自己还有一个儿子宋先生，毕竟在这寸土寸金的地方有套房子是很值得的，于是，她答应了。邱老伯一看养女答应了，心里非常高兴。在2019年11月，他真的去买了一套房子，把房子登记在自己和邱女士的儿子宋先生名下。不过，这套房子宋先生拥有99%的产权，邱老伯有1%的产权。邱老伯这么做也是为了图一个安心，而且，买完房子后，也是邱老伯住在这套房子里。不过，邱老伯还是没有安全感，在2020年1月，还有2022年2月，他和邱女士分别签了2次书面协议，约定邱女士为他养老送终，他会将房产份额赠与她。一开始，邱女士确实尽心尽力，给邱老伯买这买那，也经常上门看望他。可是，好景不长，两人因为一些日常琐事发生了矛盾，邱老伯一气之下将邱女士微信拉黑了。随后，又将邱女士、宋先生告上法院，要求撤销赠与，还要收回房产。对于宋先生99%的房产份额，邱老伯、邱女士都认可。但是，两人对赠与是否附带赡养条件，各执一词。邱女士一口咬定，邱老伯是觉得过去亏欠自己，赠与房子就是为弥补遗憾，没有说用赡养作为条件。她说，邱老伯想法总是多变，他老人家也曾用过“以房换取赡养”给过他亲戚，之后又反悔要回去。邱老伯却反对，他表示将房子赠与邱女士，就是为了换取邱女士的赡养。本案中，邱老伯附带条件的赠与是合法的。邱老伯以房产换取邱女士赡养的承诺，二人在签订书面协议时，明确约定了房产作为养老用，邱女士对此是知情的。《民法典》第661条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。也就是说，邱老伯与邱女士签订的书面协议，明确约定了邱女士需要为以邱老伯养老送终，作为赠与房产的条件，这一约定是合法且有效的。然而，邱女士在与邱老伯关系恶化后，很少履行养老照顾义务，违反了赠与合同中的约定。如果说，受赠人仅轻微未履行赡养义务，赠与人是否能撤销赠与需结合具体情况判断。若未达到“严重”程度，赠与人撤销赠与的主张可能不被支持。《民法典》第633条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与，第三款，不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。邱老伯和养女发生争执过后，发现邱女士很少再照顾自己了。法院认为，邱老伯和养女解除关系后，20多年几乎不来往。而且，邱老伯也尝试过把房子赠与侄女，想换取养老，却被对方拒绝了，所以，他才找邱女士，用房子换取赡养。但是，邱女士和老人争执后，很少履行赡养义务。因此，邱老伯有权要求撤销赠与并收回房产。最终，法院判决：支持邱老伯撤销赠与的主张。也就是说，邱老伯可以撤销赠与，要回房子自己住。有人说，邱女士白伺候三年老人，老人这么做有点白嫖人家三年的赡养了，老人也断了自己用房换取赡养的后路了。其实，“以房换赡养”的初衷，是独居老人对晚年生活安稳的渴望。老人并不是单纯追求物质回报，而是希望在生命最后的阶段，可以感受到亲情的温暖，生活的体面。不过，老人要想以房换赡养，还需谨慎，不要轻易相信口头承诺，可以与对方签订附条件赡养书面协议，留存证据。而接受附条件赠与的一方，也要明白，接受的不只是“等价交换”，同时承担的是一份履行赡养的责任。你对老人以房换赡养，又反悔这事怎么看呢？
