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标签: 二手房

房价已经跌了这么久了,还会涨吗?不得不承认,从2021年下半年开始,楼市开始

房价已经跌了这么久了,还会涨吗?不得不承认,从2021年下半年开始,楼市开始

房价已经跌了这么久了,还会涨吗?不得不承认,从2021年下半年开始,楼市开始调整后,房价就停止了上涨的势头,转头向下,把一波挤末班车的人,整得瞠目结舌,有苦难言。那么,楼市调整了四年,一个周期也差不多过去了,房价跌到底了没有,还会上涨吗?要弄清这个问题,我们首先要捋清楚,房价为什么会下跌,是不是因为大家在祈祷,所以就跌了?当然不是,房价下跌,是受到几个内外因素的影响。其中,有一点最关键,因为某种因素的影响,房地产企业一下子断了现金流,没有流动资金,只能降价出售新房变现,这就带动了二手房的降价。另外,因为外部环境的变化,有部分企业经营困难,为了维持经营,只能把早期炒房购买的房子低价出售套现救急,这也带动了周边二手房下行。对于普通家庭来说,很多人有两套房,其中一套留着给儿女以后结婚用,或者出租。当看到房价下跌时,心态崩了,怕资产缩水,也选择低价卖房。还有一点,从5月份开始,新建住宅不仅层高不低于3米,隔声、保暖、日照等标准都有大幅提高,让现存新房、二手房变得不香了,价格只能下调。综上所述,这几年,楼市似乎给人一种跌跌不休的错觉,也不足为奇。那么,房价还会止跌反弹吗?其实,还得从上面几点说起,经过几年的洗牌,优胜劣汰,剩下的房企已经有足够的抗压能力,经过以时间换空间,现金流问题也得到了缓解。各地因为房地产形势下行而减少了土地出让,新楼盘也很少,加上保交房、收储房企存量闲置土地和存量房等等,不仅缓解了房企流动性压力,也减少了市面上的现房,直接结果就是市场上的面粉减少了,面包供应的数量也少了,那面包的价格会涨吗?起码,不应该再继续往下,三四线以上城市的核心区域,也会慢慢企稳,剩下的只能交给时间。大家怎么看呢?
杭州二手房上半年卖出4.9万套,下半年是抄底时机吗?

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深房中协:深圳二手房单周录得1321套 环比下降8%

来源:凤凰网房产 据深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,截至7月14...另一边,大鹏新区仅占比0.2%,套数为157套,反映出深圳不同区域二手房在售量差异明显。与此同时,上周深圳全市二手房(含自助)录得1321套,环比下降8%。

合肥人买二手房其实要想有点自己的判断,可以看看政务区这一带几个盘。这一带几个盘,

合肥人买二手房其实要想有点自己的判断,可以看看政务区这一带几个盘。这一带几个盘,保利香槟国际,恒大华府,再往旁边一点,高新区的,学区好,位置也好,配套都成熟,前两年二手房卖到四万一平。所以你去买公园万象90多平,...

深圳二手房单周录得1321套,环比下降8.0%

格隆汇7月14日|据深圳市房地产中介协会统计,2025年第28周(7月7日-7月13日),深圳市二手房(含自助)录得1321套,环比下降8.0%。深房中协认为,虽结束此前连续两周的增长态势,但成交量仍维持在年内较好水平,显示市场保持...
最近上海的楼市,用一句话总结:贵的更贵,便宜的更便宜。6月二手房成交量妥妥地站

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6月二手房成交量妥妥地站在2万以上,从3月份以来,连续四个突破了2万套以上了,说明市场的活跃度不错。15万以上的豪宅小区,6月份成交了21套,黄浦区就占了9套,这些豪宅分布在陆家嘴、新天地、老城乡,更夸张的是6月二手房的...

我和老伴儿刚入手一套90多平的二手房,房子是精装修,交房才三年。原房主因为要移民

我和老伴儿刚入手一套90多平的二手房,房子是精装修,交房才三年。原房主因为要移民,着急甩卖,价格特别划算,我们觉得捡了大便宜。已经把屋子彻底清洁了,打算下个月就搬进去。上周带孙子来看房,小家伙在客厅里跑得起劲,指着墙上的壁画说“爷爷,这小熊眼睛会动”。我凑近看了半天,就是幅普通的卡通贴纸,许是孩子看错了。老伴儿在厨房摆弄新买的电饭煲,忽然喊我“你看这橱柜底下,怎么有点潮”。弯腰摸了摸,确实黏糊糊的,以为是前几天下雨渗进来的水,没太在意。物业来抄水表那天,我特意问起原房主。张师傅扒着登记本说“那家人去年冬天就没怎么住,物业费还是托中介代缴的”。我心里咯噔一下,移民的事不是说才定下来吗?老伴儿在旁边打圆场“也许早有打算呢”,手里却把户型图攥得变了形。夜里起夜,想起忘关阳台窗户。站在客厅中央,听见卫生间传来滴答声。推开门一看,热水器的排水管在滴水,地上积了一小滩水。白天保洁明明擦得干干净净,怎么又有水了?蹲下来仔细看,排水管接口处有点松动,像是被人动过手脚。第二天请了个懂装修的老伙计来看。他敲了敲厨房的瓷砖,眉头皱起来“这瓷砖空鼓得厉害,怕是用不了多久就得掉”。又打开卧室的衣柜,一股霉味扑面而来,背板上印着大片深色的水渍。“这房子肯定漏过水,而且不止一次”,老伙计指着墙角的踢脚线,“你看这缝里的霉斑,是常年潮出来的”。给原房主打视频电话,她在国外花园里喝着咖啡,说“我们住的时候好好的,可能是你们清洁时弄湿的吧”。问她为什么冬天不住,支支吾吾说“孩子在国外上学,偶尔住住”。挂了电话,老伴儿翻出购房合同,补充条款里明明白白写着“房屋无重大质量问题”,可谁能想到这些藏在精装修底下的猫腻。孙子又来的时候,盯着壁画哭起来“爷爷,小熊瞪我”。我把贴纸撕下来,后面的墙皮鼓了个包,用手一抠就掉下来一块,露出里面发黑的墙体。这才明白,那些精装修的壁画、墙纸,原来都是用来遮丑的。就像那崭新的橱柜门,打开里面全是霉味;光亮的地板底下,说不定早就泡发了。找中介理论,小姑娘一脸为难“我们也不知道啊,房主说啥就是啥”。看她电脑里存着的房屋照片,去年夏天拍的,厨房墙上还没有现在这道深色的印记。想来是后来出了问题,赶紧刷了层漆掩盖过去。老伴儿坐在中介办公室的沙发上,一句话不说,手里的降压药瓶拧开又关上。老伙计带了个测甲醛的来,数值超标两倍多。“这装修材料肯定不达标,说不定是赶工弄的”,他指着天花板的石膏线,“你看这接缝,歪歪扭扭的,明显是着急装完的”。我忽然想起原房主说“装修花了二十万”,现在看来,怕是一半都不到。邻居阿姨来送自己种的青菜,说“前房主去年秋天找人来修过水管,当时敲得叮叮当当,吵得我家没法睡觉”。又说“他们家孩子总咳嗽,医生说是家里空气不好”。这些话像针一样扎在心里,我们捡的哪是便宜,分明是别人急着甩掉的麻烦。开始找人修房子,拆了厨房的橱柜,墙面上全是渗水的印子,水管接口处锈得不成样子。拆卧室地板时,底下的防潮垫都发霉了,师傅说“这房子怕是雨季会反潮,根治不了”。每天看着堆在客厅里的建筑垃圾,老伴儿总念叨“当初要是多看看就好了”,可谁买房时会想到把精装修全拆了检查呢?修修补补花了小十万,比省下的房款还多。墙上的壁画换成了我们自己画的山水画,橱柜门换成了最普通的款式。孙子再来时,在客厅里搭积木,说“爷爷奶奶的新家真香”。确实,拆了那些遮遮掩掩的装饰,屋子里的空气都通畅了。原房主发微信问我们住得怎么样,我没回。有些人觉得把问题藏起来卖掉房子是聪明,却不知道过日子就像这房子,表面再光鲜,底下的毛病总有露出来的一天。买房子和做人一样,不能只看表面的划算,得看看里子实不实诚。

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昨天问了一个中介,购买二手房能够提取公积金支付吗?得到的答案是可以的。但需要先完成过户,然后再提取公积金。也就是说,如果你首付不够,需要先借钱,然后再提取公积金。如果能够直接公积金冲抵首付款是不是更好?这样就...
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我的一个朋友,在房地产公司工作,月薪2万多元,她很满意,也很在意这份工作。但是,随着现在房地产行业的不景气,2023年她被裁员了,这对她是一个很大的打击。她被裁员后,努力地在寻找工作,重新走上职场。可是不管她怎么努力,始终寻找不到自己满意的工作。失业一年后,她产生了焦虑症,日夜不睡觉,长期失眠,自我否定自己,她得了抑郁症了,做出了一系列反常理的事情来。例如:婆婆见她一年多在家里没事做,就打给她100万元,叫她学会炒股,她反说婆婆逼迫她,她不做。她的老公很爱她,叫她不要工作好了,自己养活她。她反说老公看不起她,非要离婚,真的就把婚离掉了。现在职场女性真的很看重自己的职业地位和职业能力,一旦失去职业生涯,对职业女性来说真是毁灭性的打击,心理疾病,一病不起了,整个人都毁了,等于是整个人生都毁了。

上半年深圳二手房成交量同比增长三成

根据深圳市房地产中介协会统计,2025年6月,深圳市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)5546套,环比下降3.2%,同比增长4.5%,仍超5000套荣枯线。综合今年上半年...