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我这人就是逆向思维，有两个小房子决定不卖了。我在老家有户50平的老破小，是老妈留给我的遗产。2018年四兄妹到公证处公证后，房产过户到了我的名下。这户房子是43年楼龄的预制板红砖三层小楼，因为紧邻重点中学，所以当时房价还挺贵，说是能卖将近40万，但我一直没有卖。我还有一户52平的小住宅，是2018年在现在住的省会城市买的。当时开发商宣传温泉入户。我想就要退休了，退休后可以随时到这里住住，泡温泉。结果温泉一直没有，好在前年年末把房证办下来了。这两户房子无疑都降价了，老家那户不知能卖多少，省会这户保本都够呛。现在大家都在抢着卖房，降价也要卖。我跟大家思维不一样，这两户房子哪个也不卖，只要不出手就不算亏。现在两户房子都在出租，老家那户属学区房，租给陪读的，每月950元，都是年租。省会这套房紧邻地铁口，交通方便，租给那些刚毕业的大学生，月租金1350元，租期不稳，有点操心，但基本无空闲。收租不好吗，为啥要卖呢？现在挣钱多不容易，每月2000多租金不香吗？我现在是，把房租金收入全部存入银行，每月退休金还略有结余，晚年生活还算有点底气吧。

在中国用不了多久，就算你有钱你也买不到一线城市核心地段的房子了。因为你根本没有意识到，现在一线城市有价值的房子，有价值的房子，根本没有人愿意卖，已经是一个稀缺品了。像伦敦、巴黎、纽约，这些顶级城市早就有钱就能随便买的阶段，象英国伦敦的核心区，早就没有新房在卖了，好地段、好学区房，被那些有钱人牢牢把握在手中了，卖的资源非常稀少。美国纽约曼哈顿也是一样，顶级地段的楼盘，稀缺的景观房，顶尖的学区房，在内部就卖了。国际大都市进入了存量房时代，国际大都市人多，地少，特别是核心地段，几乎没有地再盖新房了，市场上95%的交易都是二手房。业主们都不愿意卖。导致流通房源很少。现在中国一线城市正在往这条路上走。尤其是深圳，核心地段没有地建房子了。新房一开售就抢光了。所以，现在在一线城市核心地段，还有少量好房子，你一直厌贵，不肯咬牙去买，未来你要面对的不是价格问题，而是根本就没有放出来的好房子，等你去买，就算有也是10倍、50倍，100倍的也买不来了。错过就没有机会了！

#房价还会再涨一波吗#房价是否还能再涨一波？这要看国家政府政策的力度！中国的房地产是吃政策饭的，如果国家和政府再次大放水，进行棚改，再加上货币化安置。大面积的拆迁以房票安置，造成市场的供求紧张，买房的人增多，房地产会再次迎来高峰期，房价可能会连升三级！北上广深房价有可能赶上香港的房价或超越香港的房价，中国经济会再一次腾飞，会引领世界经济，成为世界经济的火车头，中国GDP总量有可能赶上美国甚至超越美国，成为世界第一大经济体，那么中国有可能是发达国家，全国人民将会享受发达国家的福利，这是多么美好的未来啊！

造孽啊！125万买的房子跌成了80万，开发商真的是丧良心了哎……房子才刚买了两年，价格却千差万别，当初看中这里也是因为便宜，以为开盘会是最低价，12,000一平，100平的房子花了120多万。高高兴兴的买房，没想到才过了不到两年，地产商清盘出售。我们同户型同面积的只要80多万。真是太让人难过了，而且还说要送车位，我们彻底忍不了了，跑到售楼去质问，销售说没有送车位这回事。但是问中介，中介却说打包票有的。开发商想着尽快甩尾，而我们首批买房的，成了最大的受害者。想死的心都有了，房子跌成了这样，出手吧，又赔钱，直接肉疼。虽然说是买来自住的，但是看着别人和自己买的同样户型，转眼之间掉了40万，心里还是不甘。大家说像我们这样的情况怎么办？有没有希望可以维权的？

很多人不愿接受现实，今天听一个房屋中介的朋友表示，别看现在挂牌的很多，但其中97%的房子卖不出去，原因是不愿接受现实，还停留在前几年观念中。大部分房主，还在用前几年的观念来卖房，习惯说的话是，自己家前两年如何如何，或者在交流过程中莫名很强势，好像买家在占便宜一样，咬价咬得很紧。别看现在虽然很多人都在卖，动辄十几二十几万，但实际上真正有成交可能的房子不到3%。那真正想卖房的是什么样子？朋友表示，首先，要对买家心怀感激，因为目前都能看明白，还愿买的人是在接盘，其次，要把挂价靠近近期的成交价，这是目前市场能接受的价位，而不是自己想的如何，着急的还应当把未来一年回落的幅度考虑进去，较成交价再下调10%-20%左右，如此才会很快成交，也是当前卖房的正确姿势。当然，中介只有建议权，到底如何，还得买卖双方来决定。

开发商赠送的，大概有两个平方，我感觉就像鸡肋，没多大利用价值，不如直接把房价降低点。朋友们看看这里能干啥？

以前不明白，人们为什么总在房价上涨的时候扎堆买房，却不在最便宜的时候买，现在终于明白了！我有个朋友叫许山，我们喜欢叫他“许仙”，三十多岁的男人，还单着，依然等不到自己的“白娘子”。许山从28岁就开始相亲，见了很多女孩子，谈过，恋过，也爱过，但总是修不成正果。痛定思痛，他做了自我总结，自己保持着单身是没有房子。之前，许山一直以为，房子代表着家庭，婚姻是两个人的事，家就应该由两个人共同努力，所以，他一直想在等找到对象后，就和对方一起共同买房。可惜，他这样的想法在现实面前，被击得支离破碎。2017年，许山29岁，他开始关心起房子，一直看群，房价一直涨。他经常在办公室说，房子已经看好了，只要价格能降10%，就毫不犹豫去交定金。从2017年一直看到2019年，许山没有等来下降的10%，反而迎来了上涨的20.61%，整个城市的房子均价也从7667元/平米涨到了9247元/平米。又过了两年，许山找到了对象，一位从农村出来的淳朴妹子，家里还有两个弟弟，买房帮不上什么忙。男大当婚，许山也想有一个家，可房价一直在涨，越看越煎熬，感觉再等下去，自己真买不起房子了。于是，他跑去售楼部交了5000元定金。房子是早就看好的，房价已经从当初的11800元/平米涨到13200元/平米，130平米的房子，凭空多了18万！可许山已经管不了那么多了，再等下去，可能又要多出第二个18万。首付要52万，自己还差12万，当下还是去凑首付更重要，不然一拖就可能违约。可还没等他凑够首付，楼盘就传来了，小道消息，开发商资金链面临断裂风险，很可能交不了房！2021年的12月份，许山每天都跑去看工地，坚持了一个月，没见塔吊动几下，进出只有几个工人。他害怕了，宁可不要那5000元，也不交首付，气得女朋友骂他胆子小，不像男人，不久就分了手。许山虽然暂停了买房的操作，可那套房子，他却一直在留意，看着工人如蚂蚁搬家般慢慢把它建好。在观察的同时许山意外地发现，房价开始松动，慢慢往下降，很快就降到了当初他所设定的价位。单价10500元/平米，相当于比最高位少了2700元/平米，130平米总价就少了35万，可许山不敢买。在一次朋友聚会上，许山扬言，要是房价降到10000元/平米，就把那套房买下来，不管有没对象！如今，房价跌到了9500元/平米，许山却一动都不敢动，人家问他，就说再等等，别买亏了！大家有所不知，许山的收入也降了，公司裁员减负，他虽然留了下来，可重新签了合同，工资降30%！看了许山的表现，我终于明白了，为什么大家总在房价最高的时候，不顾一切都想买房，主要就是在房价上涨的时候，担心以后会越来越贵。房子真正便宜了，人们买房的积极性并不高，一是很多人像许山一样，收入随着房价的下降而下跌，二是觉得房价还会跌，担心买亏了，选择了观望。这就是人性啊！如果资金充裕，现在你会买房吗？

据说是当地最贵的楼盘之一，住在这里的人非富即贵

#明年房价还会不会降#明年的房价是不会降低的！2005年是房价触底反弹最关键的一年，国家和政府出台了很多调控政策，降首付，降利率，利用公积金买房，利用房票制买房。国家的目的是让房地产价格止跌回稳，这样有利老百姓的财富的保值增值。房价暴跌，老百姓的财富瞬间就会灰飞烟灭，那老百姓几十年的辛苦就付之东流，房价暴跌也会影响国家和政府的财税来源，也会影响中国经济的发展，GDP的总量的增加！2025年国家和政府力保房地产止跌回稳，后让房地产价格企稳回升，所以明年的房价是不会降低的，为啥有人总希望中国房价降低呢？

为啥这种楼盘还有人去买呢