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买车遇到这种傻子朋友，气晕了！今天和朋友去买车，他看了几次，最终选择丰田陆放，现在是是四驱尊贵版，和销售基本上没有怎么谈价格，他直接说一口价305000元，销售说这个价格卖不了，4S店说贷款的话可以优惠一部分价格，朋友解决不同意，他就一直说要全款买车，不知道为啥他这样想。我还悄悄告诉他，贷款买车有优惠，你为啥不愿意？他说：贷款麻烦，这样那样的手续，反正我也不懂，不知道朋友这种做法对与不对？有懂的朋友讨论一下吗？

央行宣布降房贷，个人住房公积金贷款利率下调0.25%：≤5年：首套2.1%，二套2.525%>5年：首套2.6%，二套3.075%​已发放贷款利率将于2026.1.1日统一调整。真是好消息，房奴背上的大山又可以轻一点了。现在公积金贷款政策也放宽到了前所未有的程度，公积金最新政策：贷款年限延长，男68岁，女63岁，贷款利率2.525%。单职工75万，双职工家庭100万，二孩家庭120万。但是听做中介的微信好友说，现在房子特别特别难卖，一个两万人的小区，一个月几乎都都难成交一套，那些2021年高位接盘的韭菜们真的太惨了，有一个年轻人当时婚房刚需，21年从他手里买了一套132平的，花了260万，买完装修花了十五万，装修好放了两年，媳妇嫌这套房上班太远，就打算卖掉，当时小区挂了三百多套，小两口挂出去迟迟没人问，一着急200万卖掉了，两年多亏了75万，现在那套房子只能卖190万，还不一定能卖出去，跌惨了。

有一天，我突然收到银行发来的短信，告知我的账户中意外转入了一笔6319.44元的款项，数额精确到分，令我倍感诧异。我生怕个人信息泄露，被办理了不明贷款。一番搜寻后，竟发现这笔钱是从我的贷款账户转入了我的存款账户？我连忙致电银行客服询问缘由，客服回复称不止我一人收到此类款项，他们也在积极调查中。然而，时至今日，已过去一个月，事情的来龙去脉依旧扑朔迷离。

国家给每个家庭发了47600元昨天国家发布重大利好消息，全国有公积金贷款的家庭利息由原2.85下降的2.6也就是说贷款100万月供少还132元，贷款30年少还47600元也就相当于给每个有公积金贷款的家庭发了47600元福利待遇近期发布这么多利好消息，买房人会不会多了，房价会不会慢慢涨呢。

公积金贷款利率下降了，大家的房贷压力又小点了。不过公积金贷款比较坑，买房的时候想用公积金贷款可不容易。比如北京的公积金政策，交一年贷款10万，交够12年才能贷满120万。我买房的时候是工作第四年，贷了40万公积金，大部分房贷都是商贷。

央行宣布降准降息感谢国家，我之前那房子贷款97万，利息106万我准备把房贷全部弄成公积金贷款，美滋滋了就~​​​

公积金贷款利率，降了0.25个百分点，好事情啊，但又感觉和我这种每个月双边才400的牛马没啥关系。这一次一降，公积金贷款直接从2.85降到了2.6，着实是再创新低，房贷压力又会减轻不少。但像我这种公积金很少只能商贷的来说，基本上没啥影响，一年我的公积金才不到5000块钱，还不够一个月的房贷，根本就没贷公积金贷款的资格，也就只能每年取一次当零花钱了。随着公积金利率的下降，估计商贷也不远了。

今天金融重磅会议，我预测有7个大事发生！预测1：央行狂撒钱！直接来个“降准降息王炸组合”！降准0.5个百分点，1万亿活水直接灌进市场，银行存钱比例跌到历史新低！MLF利率降10个基点，企业贷款成本再砍一刀，1年期LPR估计要跌到3.45%，贷款便宜到离谱！预测2：精准发补贴！5000亿砸向消费，买车、换家电统统有优惠；外贸企业别慌，2000亿专门帮你对冲汇率风险，出口稳了！预测3：房地产“回血套餐”“金融16条”续命到明年，中小房企终于能喘口气！公积金政策大改，首套房利率不设下限，二套房灵活调整；房企贷款能拖5年，商业地产还能打包融资，这波直接“救命”！预测4：A股开挂模式！5000亿帮券商用股票换国债，3000亿低息贷款鼓励企业回购股票；险资能投股票比例提到45%，社保基金再砸5万亿，就问A股能不能支棱起来！预测5：中小微企业狂喜！中型企业也能“无还本续贷”，普惠小微贷款利率再降0.55%！还能用数字人民币搞智能合约，借钱、周转比以前方便10倍！预测6：守住钱袋子！2万亿专款保交楼，地方债置换安排妥当；跨境融资门槛大降，外资进中国债市更丝滑，顺便试点数字人民币跨境结算，稳汇率、防风险两手抓！预测7：市场要起飞？要是政策真这么猛，A股直接冲3350点，券商、地产、消费板块先涨为敬！债市也香爆了，10年期国债收益率可能跌到2.5%，这波投资机会，冲就完事了！

五年前被中介忽悠，加上父母也劝我买房。那时候身上只有三十多万，就在阳逻这边买了一套房。当时贷款63万，想着，我一年也能赚个二十多万，最多做五年，就可以房贷还完。结果23年以后，大环境越来越坏，钱不好赚，我还了29万房贷，结果还剩52万多房贷。之前也没考虑过房贷利息这么高。22年又花15万把房子装修了。现在房价跌得惨不忍睹。想着这么多年的努力，付之东流，我就像一个笑话！

你的房子是负债还是资产？如果是全款买的，没有任何贷款，这个叫资产。有贷款就叫负债？买房贷款资产资产的真相资产负债比