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楼下邻居因为家门口放垃圾的事情闹翻了，一家直接在中间砌了一堵墙，把公摊面积占为己有。说起公摊面积真是让人头疼，前阵子朋友收房才发现，合同里写的30%公摊居然连消防管道都算进去，走廊宽得能骑自行车。物业还理直气壮说...

买房听不懂这些专业术语，小心被坑惨！作为一个买过房，踩过无数坑，又系统学习过房产专业术语的过来人，我可以很负责地告诉大家：房产术语一点都不难懂！不管你是不是地产行业从业者，只要你有买房的打算，这篇干货都一定要看！学会这些，你也能成为半个买房专家💪一、房屋类型知多少1.期房：还在建设中，就像一个未完成的宝藏盲盒🎁价格可能相对优惠，但要等一段时间才能交房。2.现房：已经建好，随时可以拎包入住🏠就像已经拆封的礼物，房屋状况一目了然。3.尾房：项目剩下的少量房子，通常有一定优惠，但可选性较少。二、五证两书，购房保障1.五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，五证齐全，房子才靠谱👍2.两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障房屋质量和使用说明。三、产权与年限，心里有数1.房屋产权：包括所有权和土地使用权，我们买房，买的就是这个“权益包”。2.土地使用年限：居住用地一般70年，到期后可能需续期。四、得房率与公摊，别被忽悠1.得房率：（建筑面积-公摊面积）÷销售面积，得房率越高，实际使用面积越大。2.公摊面积：楼道、电梯间等公共区域面积，公摊越大，得房率越低。五、绿化率与容积率，关乎居住体验1.绿化率：小区绿化水平，越高越舒适🌳2.容积率：小区建筑密度，越低居住越宽敞。学会这些专业术语，买房不再懵圈！赶紧收藏起来，分享给身边要买房的朋友吧！买房攻略房产术语

公摊面积最大的蔬菜#很多人只知道房子有公摊，不知道蔬菜也会有公摊，这太有意思了啊。大家买房子通常会选公摊面积比较小的房子，以后买菜的时候，会不会选公摊小的蔬菜呢？​​​

公摊面积还能这么玩？刚准备出门丢垃圾，打开门后以为自己走错地方了！邻居家不知道什么时候整了一个不锈钢门，就算是防盗门，也不应该这么装吧？邻居家不打招呼就整个防盗门，也是厉害了，这正常吗？防盗门紧挨着我家门，就差...

大妈占公摊面积楼道砌墙，这事儿真奇葩。民警出面本是维护公序良俗，却被“教育”，大妈可能觉得自己有理，可这是侵占大家的利益啊。就像小区里的停车位，本是公共资源，有人非要放个锥桶占着，说是自家车回来停。这种行为破坏...

这事儿发生在四川成都，女子在家门口的公摊面积砌墙，邻居提醒她这是公摊面积，也是消防安全通道，不能随便占用，结果女子怒怼：“公摊面积也是我买的，不是你的。这让我觉得，这女子可能对公摊面积的理解有偏差，公摊面积是...

住建部新的住宅规范将住宅标准提高了很多，再加上取消公摊面积的趋势越来越明显，这意味着未来的房价不会降低，但性价比会升高，很可能原来买刚需住宅的价格就能买到改善型住宅了。这其实是另一种形式的降价。