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公告中提到，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套...

同日，四川、安徽、海南、上海、重庆、长沙、石家庄、郑州等多地公积金管理中心发布公告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含...

央行宣布降房贷，个人住房公积金贷款利率下调0.25%：≤5年：首套2.1%，二套2.525%>5年：首套2.6%，二套3.075%​已发放贷款利率将于2026.1.1日统一调整。真是好消息，房奴背上的大山又可以轻一点了。现在公积金贷款政策也放宽到了前所未有的程度，公积金最新政策：贷款年限延长，男68岁，女63岁，贷款利率2.525%。单职工75万，双职工家庭100万，二孩家庭120万。但是听做中介的微信好友说，现在房子特别特别难卖，一个两万人的小区，一个月几乎都都难成交一套，那些2021年高位接盘的韭菜们真的太惨了，有一个年轻人当时婚房刚需，21年从他手里买了一套132平的，花了260万，买完装修花了十五万，装修好放了两年，媳妇嫌这套房上班太远，就打算卖掉，当时小区挂了三百多套，小两口挂出去迟迟没人问，一着急200万卖掉了，两年多亏了75万，现在那套房子只能卖190万，还不一定能卖出去，跌惨了。

5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知称，中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。随后，多地发布通知，从8日起下调个人住房公积金贷款利率。据不完全统计，上海、长沙、西安、合肥、郑州、海南等地的住房公积金管理中心相继发布通知。梳理各地公告来看，针对存量个人住房公积金贷款利率，2025年5月8日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。此外，针对5月8日前个人住房公积金贷款申请已被受理但未发放的贷款，发放时执行调整后的利率标准。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，如果部分购房者就在政策发布的当天已经申请了公积金贷款但还没有发放，就会按照最新的标准执行。换句话说，利率的确定是按照贷款是否已经批复和发放进行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。对于新发放贷款而言，利率下调能直接降低购房者初始阶段的还款压力，使得更多刚需群体有能力迈入购房门槛，刺激潜在购房需求释放；而对于存量贷款，利率下调则意味着购房者在后续漫长的还款周期内，每月还款金额将有所减少，切实减轻已购房家庭的经济负担，有助于释放居民消费潜力，促进消费市场升温。这一举措不仅有助于降低刚需购房门槛，更能促进房地产市场平稳健康发展。中指研究院政策研究总监陈文静则表示，此次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将产生实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，对于企业资金面的改善也将产生积极影响。

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整...

最近购房贷款利率不断下降很多唱衰楼市的人就开始“兴奋”了…认为，让价将继续下跌、大幅下跌没错，随着新生人口的不断减少，对房子的需求增长是有一些影响的…但是，随着保障性住房的建设更多的新开发楼盘都是为了改善型需求而建的随着国家经济发展、人们的生活水平也会不断提高，曾经的老旧小区也开始改善了但是，越来越多的年轻人还是会选择新开发的改善型小区和楼盘…改善型楼盘的开发成本和建造价格都会提高那么，房价是涨是跌还用说吗？

公积金贷款利率下降了，大家的房贷压力又小点了。不过公积金贷款比较坑，买房的时候想用公积金贷款可不容易。比如北京的公积金政策，交一年贷款10万，交够12年才能贷满120万。我买房的时候是工作第四年，贷了40万公积金，大部分房贷都是商贷。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。第一，降低存款准备金率0.5个百分点，...

公积金贷款利率，降了0.25个百分点，好事情啊，但又感觉和我这种每个月双边才400的牛马没啥关系。这一次一降，公积金贷款直接从2.85降到了2.6，着实是再创新低，房贷压力又会减轻不少。但像我这种公积金很少只能商贷的来说，基本上没啥影响，一年我的公积金才不到5000块钱，还不够一个月的房贷，根本就没贷公积金贷款的资格，也就只能每年取一次当零花钱了。随着公积金利率的下降，估计商贷也不远了。

一用户在4月26日投诉称，其在4月3号通过芸豆分借贷平台借款本金5500元，...在资金方的压力下，近几年不少助贷机构通过实施双融担的模式，把借款综合成本拆分为“24%12%”，即将总费用分解为‌24%的贷款利率+融资担保费，‌和‌12%...