当前的房地产形势可以概括为：政策环境已接近2014年最宽松阶段，但形势严峻性为1998年房改以来之最，已经严重拖累中国经济、就业、地方财政和金融稳定全局，这是周期性和政策性因素叠加的结果，需要采取更大力度的救市措施，否则存在落入日本“失去三十年”陷阱的风险。但办法总比困难多，只要采取实质有力措施，中国房地产还有较大发展空间。 我们认为中国房地产市场仍有需求空间，如果措施有力，中国不会重演日本“失去的三十年”，因为我国未来城市化、改善型、城市更新等还有很大空间，但是需要尽快促进软着陆，推出新模式，作为周期之母房地产稳则经济稳。 短期看，下半年需要更大力度的增量政策，扭转当前的严峻局面，三招可救地产： 1）组建3万亿以上的大型住房银行，利率要低、期限要长、规模要大，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房，一举多得，解决地方财政、开发商现金流、居民“烂尾楼”的问题，同时解决新市民的住房保障体系，将起到各界拍手叫好的效果； 2）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，一线城市应抢抓“金九银十”的时间窗口率先放开郊区和大户型限购以提振人气； 3）持续降息，包括降低二套房存量房贷利率，通过降准降低银行负债成本。此外，还可以考虑完善多孩家庭购房支持政策。 长期看，以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心加快构建房地产新模式。 如果采取长短相结合的有力措施，有望促进房地产软着陆，为中国经济复苏和就业贡献力量。
当前的房地产形势可以概括为：政策环境已接近2014年最宽松阶段，但形势严峻性为1
阳鑫说商业
2024-08-20 14:26:54
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用户10xxx34
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，持续下跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就意味着有需求的购买力越弱，房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多，但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西，对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白，再怎么对着干，对着吹牛哄抬都是徒劳的。（房子实际建造成本是非常低的，有人说土地贵，房价都跌了，土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒。别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。）
用户10xxx34 回复 Alucard 08-24 01:58
怎么，你不开心？
Alucard 回复 08-24 01:50
怎么到哪都有你？一段话回复n个文章骗赞骗回复
唐伯虎点蚊香
想钱想疯了。如果再想来快钱的话，只有拖累经济🏀。
天下太平
本人名下两套房1套17年购入219，现在160，一套22年购入小学学区275，现在225。但是我支持降，要给夫妻年入20万的人购房安家的机会！年轻人不容易，一年到手20已经不容易了。160万房子，加上装修，贷款，结婚，下来就300万，也要夫妻不吃不喝15年呀，30开始攒钱，也要45岁才安稳，这样是不行的。要缩短到10年。扣除生活成本后，15年搞定，加油降！
用户10xxx57
这房地产，救过来又如何？
北极的春天
降价才有用
无计 回复 08-22 06:22
蠢。越降越没人买。
用户15xxx63
降价是唯一出路
用户11xxx34
唯一出路以基建养房产，国家加大基建投资，房地产商优先准入，其他准入的或合并或挂靠或收购房地产
四年无名
这个确实有点创意
路世法
市场规律人为能干扰但是不能扭转大趋势