卖房的业主要关注自己房子的卖点，针对的客户群体是哪一类型，更要关注房子的流量（带看量），带看客户的多少，决定了房子的最后价格，我做个简单的例子。 A卖房，挂牌300万价格，一个月内没有客户来看房，意味着中介对这套房子也没有信心，不愿意做为主推，导致房子始终没有客户看房。 B卖房，挂牌260万的价格，一个月内陆陆续续都有客户看房，而且还有出价的买家，此时说明挂牌价格已经符合市场，合适的价格可以把房子卖出，一般不会错。 C卖房，挂牌价格280万，一个月偶尔有客户看房，看了就走，也没有表态，说明有买家看房，只不过是被其他房子用于参考对，这时候不建议卖房，等另一套卖出之后，重新挂牌。