房子一旦进入到法拍阶段，它的价格注定会比正常市场价格更低，源于看法拍房的群体，多数是为了捡漏而来，若不是被逼无奈，谁也不想自己的房子被法院拍卖，毕竟价格上的差距，不是一点点，而是几十上百万。 随着市场价格的下行，二手房的价格不断下探当中，2024年的均价从23000元直线下跌至19000元/平米，以此来看，在前两年用按揭方式买房的群体，已经把首付跌没了。 当然，还有一部分业主无法接受福州当下的市场价格，宁可把房子拿到银行做抵押套现，也不愿意房子低价出售，继而资金断裂的时候，房子就被法院拿出来拍卖了。 这种高抵押，资不抵债的情况，在近几年特别的明显，房源的特别的多。