苏州楼市官方鼓励空中庭院、挑空.. ✅阳台面积“白送一半” 普通阳台按投影面积18%内只算一半房价； 封闭式阳台（高速/高架旁）也能减半计费，高层可免费加50㎡悬挑空中庭院（两层高，两开放面） ✅挑空客厅不限高，买一得二 洋房（≤10层的）住宅可做两层挑空客厅（面积≤下层20%），层高随便造，实用面积翻倍 ✅车位指标最高打9折 小区离地铁站≤300米，车位配比直接减10%；地下直连地铁再减10%，停车费立省 ✅公共配套全免费 社区养老、托育、快递柜、充电棚等配套不算房价，买房自带成熟生活服务。风雨连廊不算面积，4.5米宽连廊雨天随便走，不计入房价和小区密度，遛娃取快递不淋雨 👍总结： 新规买房少算面积，高赠送