拿地两个多月,龙湖&建华奉贤项目,即奉贤区奉贤新城10单元06-07地块设计方案公示。
方案显示,项目基地位于上海奉贤区奉贤新城,基地东至06-04地块,南至光昊路,西至金海公路绿地,北至南奉公路绿地。总用地面积23459.62平方水,地块规划性质为商业服务用地,三类住宅组团用地(Rr3C2)。
地块内计划建设2幢7F多层住宅、2幢14F高层住宅、1幢15F住宅、2幢17F住宅、1幢17F保障房、1幢7F酒店商业以及多幢配套用房。
据消息爆料,这次龙湖有可能会拿出高端产品系“御湖境”或“云河颂”那些销冠的顶豪IP,对标国际高奢豪宅,进阶沪上美学空间。
松江御湖境实景图
今年2月20日,上海2025年第一批次土拍中,龙湖&建华以10.5666亿元竞得该地块,地块楼面价20473元/平(注:地块包含商业),溢价率16.54%。
区位方面,项目位于奉贤新城板块核心位置,上海之鱼南侧,紧邻5号线,距离5号线奉贤新城站仅约350米。区域内有龙湖天街、新世界休闲生活广场等商业配套。
周边市场方面,项目南侧500米处是龙湖观萃。该项目于去年9月27日首开,截至目前,共开盘三次,联动价4.38万/平,累计推出463套房源,目前已售住宅套数为450套,网签去化率97%。