陕西西安，一名男子花300多万买的房子，楼梯竟一踢就坏。开发商表示，踢坏的地方会马上修，没踢坏的暂时就不修。结果上百名业主准备起诉对方。 张先生买的房子均价2.7万一平方，属于轻奢高档楼盘。他买的是尾房，价格稍便宜些，之前的业主买同样面积和位置的房子，要比他多花100多万。 然而，当张先生准备装修，进入房子时，发现楼梯口有缺块的情况。他心里犯起了嘀咕，这楼梯看着挺结实，怎么会有缺块？ 于是他仔细琢磨着，用脚轻轻一踢，没想到损坏的地方瞬间变得更大了。“这质量也太差了吧？”他心里咯噔一下，赶紧对其他楼梯进行检查，发现不少地方都有同样的问题，很多地方一踢就坏，只有少部分地方踢不坏。 随后，他把这一情况发到业主群里。百名业主一听房子可能有质量问题，赶紧也去查看自家楼梯，结果正如张先生所说，确实存在这种情况。 大家一起找到商家讨说法，对方态度倒是挺好，说：“你们别着急，踢坏的地方，我们马上帮你们补上。” 可张先生他们觉得只是补上不行，应该全部整改，但对方称没坏的地方暂时不用修补，“这样没必要呀，踢不坏的地方证明没有质量问题。” 这样敷衍的态度让张先生和其他业主特别不满意。张先生心里又气又急：“我花300多万买的房子，其他业主花四五百万买的房子，结果楼梯是这种质量，那房子整体的质量又能好到哪里去？”他们对房子的质量彻底产生了怀疑。 然而，他们和商家始终无法协商一致。对方坚持认为，踢坏的马上修，没踢坏的就不用急着修。 这种态度让张先生和业主们越发不满，最后，上百名业主准备一起起诉，要求商家给出合理的解决方案，并且要求第三方检测机构来鉴定房子是否合规。 那么，楼梯一踢就坏，这完全不符合大家的常规认知。如果质量合格，楼梯是踢不坏的。这种情况下，业主是否有权利要求全面整改？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 在这件事中，楼梯出现一踢就坏的情况，显然属于质量问题，且大概率在保修期内，所以开发商有义务对损坏的楼梯进行维修。 不过，如果楼梯整体质量存在隐患，仅维修损坏部分，可能无法从根本上解决问题。 依据《民法典》第六百一十五条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。既然房子定位为轻奢高档楼盘，那么楼梯质量也应符合该档次楼盘应有的标准。 如今部分楼梯一踢就坏，说明可能未达到约定质量要求。此外，若经专业检测，楼梯整体存在质量风险，即便目前没坏的部分，日后也可能出现问题。从保障居住安全和使用权益的角度，业主有权要求全部整改。 对于这件事，大家又是如何看待的呢？文中人物均为化名，素材来源于《南昌晚报》7月30日报道。 #头号创作者激励计划#