炒房如炒期货，在金融杠杆的作用下，炒房客最终都变成了被资本收割的韭菜！ 资本为了利益推销房子，忽悠购房者土地是稀缺的，那么960万平方公里的土地，18亿亩耕地红线，只占总面积的12.5%。土地是稀缺有人相信吗？ 全国有14多亿人口，共有4.94亿户家庭，家庭覆盖率为91.56%，平均每户2.62人。其中城镇住户2.6亿户，农村住户为2.34亿户。 根据住建部公布的数据，截至2024年底，全国城镇住房总套数约为3.9亿套，人均住房面积达41.8平方米，城镇户籍2.6亿户，有3.9亿套房，城镇住房空置约1.3亿套，供需关糸决定商品价值，房价下跌还有多少空间。 商品房销售模式，30%的首付款，70%的按揭贷款，7倍的金融杠杆，跟商品期货模式差不多。在市场经济变幻莫测的时代，若房价下跌30%，首付款跌没了，还要承担银行贷款利息，如果下跌50%，炒房客究竟能承受住多少亏损。 当危机来临，流动性差异成为炒房客的生死线，回溯房地产投资本质，它始终是低流动性、高交易成本的长期投资。与黄金类似，房产本身不创造价值，其增值完全依赖地段稀缺性和人口增长。当经济转向、人口流动变化，所谓黄金地段可能沦为明日黄花。 炒房如赌博，投资需谨慎！！以上数据是网络提供，仅为个人观点，欢迎评论留言点评。
